セボン田園調布
東京都大田区田園調布2丁目27-13 | 築25年 | 5戸
推定相場
セボン田園調布
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（83.5万円）より26.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
104.5〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×1.234
代表面積 97.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・19件）で、平均12,281万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,739万円、１Ｋは平均2,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 12,281万 | 4,752万 | 28,364万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,599万 | 5,738万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,207万 | 1,800万 | 2,520万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,849万 | 3,991万 | 11,556万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,877万 | 2,125万 | 7,230万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 21,739万 | 21,233万 | 22,244万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 9,291万 | 3,976万 | 14,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | S一部RC（鉄骨一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 93.99m² ～ 100.68m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 阿由葉工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩8分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン田園調布 | 2001 | 5戸 | 61.6万 | 5,980万 |
| 田園調布パークマンション | 1998 | 23戸 | 176.0万 | 17,800万 |
| ハイツドリコノ | 1983 | 6戸 | - | - |
| ユーロコート田園調布 | 2001 | 10戸 | 73.8万 | 7,580万 |
| 田園調布マンション | 1967 | 50戸 | 93.1万 | 5,280万 |
| プレステージ田園調布一丁目 | 2002 | 9戸 | 82.5万 | 11,000万 |
| ドレッセ田園調布プレゼンス | 2004 | 34戸 | 148.5万 | 24,000万 |
| ホームズ田園調布 | 2003 | 9戸 | - | - |
| ハイム田園 | 1969 | 18戸 | 68.5万 | 3,980万 |
| クラックスハイム田園調布 | 1977 | 11戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| ファミリーコーポラス田園調布 | 1978 | 11戸 | 42.6万 | 980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。