TKFレジデンス西馬込
東京都大田区西馬込1丁目1-19 | 築30年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
101.9〜124.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均5,704万円です。3LDKが最も高く平均9,264万円、２ＬＤＫは平均4,836万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,633万
5件
３ＬＤＫ
5,704万
12件
４ＬＤＫ
7,831万
5件
２ＬＤＫ
4,836万
9件
3LDK
9,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,633万 | 4,655万 | 6,673万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,704万 | 4,138万 | 7,248万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,831万 | 7,091万 | 8,797万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,836万 | 4,189万 | 5,966万 |
| 3LDK | 2件 | 9,264万 | 9,264万 | 9,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西馬込1丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩9分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TKFレジデンス西馬込 | 1996 | - | 117.4万 | 8,880万 |
| ラフレーズ馬込テラス | 2023 | 3戸 | 71.4万 | 6,480万 |
| 日神パレステージ馬込 | 1994 | 43戸 | 85.0万 | 4,280万 |
| クレヴィア西馬込 | 2023 | 44戸 | - | - |
| イニシア馬込 | 2009 | 50戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| シャトー西馬込 | 1981 | 7戸 | 54.9万 | 1,888万 |
| カテリーナ馬込 | 1999 | 31戸 | 72.6万 | 1,350万 |
| アルテシモヴィータ | 2013 | 35戸 | 107.2万 | 2,200万 |
| ノルディック馬込南坂フォレステア | 2013 | 26戸 | 84.3万 | 5,480万 |
| ガリシア南馬込 | 2024 | 39戸 | - | - |
| みつばテラス | 2009 | 6戸 | 88.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 117.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 117.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。