みつばテラス

東京都大田区南馬込5丁目7-17 | 築17年 | 6戸

推定相場

みつばテラス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.2万円/㎡

レンジ

91.4〜137.1万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.207

代表面積 52.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・15件）で、平均2,338万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,129万円、１Ｋは平均2,338万円です。

１Ｋ

15件

2,338万

３ＬＤＫ

14件

6,298万

１ＬＤＫ

10件

3,487万

４ＬＤＫ

3件

7,129万

２ＬＤＫ

12件

5,378万

２ＤＫ

3件

4,989万

1SLDK

2件

4,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	2,338万	1,733万	3,611万
３ＬＤＫ	14件	6,298万	5,250万	7,406万
１ＬＤＫ	10件	3,487万	2,786万	4,044万
４ＬＤＫ	3件	7,129万	6,990万	7,406万
２ＬＤＫ	12件	5,378万	4,384万	8,005万
２ＤＫ	3件	4,989万	4,767万	5,302万
1SLDK	2件	4,631万	4,631万	4,631万

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込5丁目7-17
築年月	2009-09（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	51.52m² ～ 101.31m²
分譲会社	アーキネット
施工会社	大島建設
管理会社	三基富士
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

馬込小学校

中学校

馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
みつばテラス	2009	6戸	88.9万	4,580万
ライオンズマンション馬込	1974	81戸	81.7万	4,280万
ノルディック馬込南坂フォレステア	2013	26戸	84.3万	5,480万
カテリーナ馬込	1999	31戸	72.6万	1,350万
シャトー西馬込	1981	7戸	54.9万	1,888万
ベルローゼ馬込	1983	17戸	68.1万	4,880万
プレール南馬込	2000	47戸	86.8万	1,750万
クレヴィア西馬込	2023	44戸	-	-
ブライズ西馬込	2015	31戸	122.1万	3,150万
エクセリア馬込	2002	45戸	-	-
パークホームズ西馬込クリアコート	2013	57戸	128.5万	9,300万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

7,000万〜1億

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	-	1SLDK	50㎡〜	4,580万	88.9万/㎡
2023年11月	-	1SLDK	50㎡〜	4,580万	87.23万/㎡
2023年11月	-	2LDK	95㎡〜	9,120万	95.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。