大森北パークビル
東京都大田区大森北1丁目33-11 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
59.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 81.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・20件）で、平均3,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,059万円、１Ｋは平均1,347万円です。
２ＤＫ
2,890万
12件
１Ｋ
1,347万
6件
１ＬＤＫ
2,833万
12件
２ＬＤＫ
3,862万
20件
３ＬＤＫ
4,059万
13件
１ＤＫ
1,907万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,756万
2件
オープンフロア
3,690万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 12件 | 2,890万 | 178万 | 4,235万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,347万 | 1,020万 | 1,700万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,833万 | 1,529万 | 5,359万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 3,862万 | 2,364万 | 5,200万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,059万 | 2,796万 | 6,402万 |
| １ＤＫ | 12件 | 1,907万 | 1,097万 | 5,359万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,756万 | 3,651万 | 3,860万 |
| オープンフロア | 5件 | 3,690万 | 2,439万 | 7,222万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
45.5万/㎡
4-7階
4件
42万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目33-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 37.56m² ～ 90.28m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森北パークビル | 1978 | 12戸 | 55.2万 | 4,980万 |
| ダイヤハイツサウス大森 | 1983 | 38戸 | 83.5万 | 3,380万 |
| スパシエグランス大森 | 2011 | 44戸 | 101.6万 | 2,300万 |
| 大森シティハイツ | 1982 | 28戸 | 71.6万 | 6,080万 |
| イニシア大森 | 2015 | 49戸 | 147.1万 | 8,980万 |
| セブンスターマンション大森 | 1973 | 72戸 | - | - |
| ブライズ大森 | 2006 | 30戸 | 98.9万 | 2,100万 |
| ハイタウン大森No3 | 1990 | 48戸 | - | - |
| ウェリスシティ大森タワー | 2008 | 173戸 | 192.3万 | 12,980万 |
| コペル大森 | 1978 | 20戸 | 70.9万 | 2,840万 |
| ステージファースト大森山王 | 2023 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 42.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。