イニシア大森

東京都大田区大森北1丁目33-8 | 築11年 | 49戸

推定相場

イニシア大森

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.4万円/㎡

レンジ

126.4〜154.5万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.484

代表面積 61.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・23件）で、平均2,726万円です。2SLDKが最も高く平均8,152万円、１Ｋは平均2,726万円です。

１Ｋ

23件

2,726万

１ＬＤＫ

13件

4,347万

２ＬＤＫ

4件

6,327万

３ＬＤＫ

3件

6,992万

2SLDK

2件

8,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	23件	2,726万	1,454万	3,770万
１ＬＤＫ	13件	4,347万	2,993万	7,386万
２ＬＤＫ	4件	6,327万	4,078万	7,429万
３ＬＤＫ	3件	6,992万	6,762万	7,381万
2SLDK	2件	8,152万	7,409万	8,894万

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目33-8
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	61.07m² ～ 70.20m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	東レ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩5分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

大田区立入新井第一小学校

中学校

大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア大森	2015	49戸	147.1万	8,980万
セブンスターマンション大森	1973	72戸	-	-
ブライズ大森	2006	30戸	98.9万	2,100万
大森北パークビル	1978	12戸	55.2万	4,980万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万
スパシエグランス大森	2011	44戸	101.6万	2,300万
大森シティハイツ	1982	28戸	71.6万	6,080万
ダイヤハイツサウス大森	1983	38戸	83.5万	3,380万
ハイタウン大森No3	1990	48戸	-	-
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
パークタワー大森	2026	98戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	8,980万	147.05万/㎡
2024年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	7,480万	122.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。