グリーンヒル貝取１－２８－９号棟
東京都多摩市貝取1丁目28-9 | 築39年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 88.9㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・30件）で、平均1,940万円です。3SLDKが最も高く平均2,698万円、１Ｋは平均632万円です。
４ＬＤＫ
2,173万
11件
３ＬＤＫ
1,940万
30件
２ＤＫ
956万
7件
１Ｋ
632万
2件
３ＤＫ
1,051万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,722万
2件
２ＬＤＫ
1,171万
3件
3SLDK
2,698万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,173万 | 1,300万 | 3,185万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 1,940万 | 228万 | 3,234万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 956万 | 613万 | 1,225万 |
| １Ｋ | 2件 | 632万 | 255万 | 1,008万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,051万 | 885万 | 1,216万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,722万 | 1,114万 | 2,330万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,171万 | 935万 | 1,513万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,698万 | 2,411万 | 2,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取1丁目28-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立豊ヶ丘小学校
中学校
多摩市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル貝取１－２８－９号棟 | 1987 | 40戸 | 26.8万 | 2,380万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－４号棟 | 1987 | 8戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－３号棟 | 1987 | 7戸 | 31.6万 | 2,988万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－７号棟 | 1987 | 8戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－６号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－２号棟 | 1987 | 9戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－８号棟 | 1987 | 16戸 | 29.0万 | 2,980万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－５号棟 | 1987 | 40戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－１号棟 | 1987 | 8戸 | 33.1万 | 2,980万 |
| グリーンヒル貝取１－２８ | 1987 | 172戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| グリーンヒル貝取 | 1987 | 238戸 | 28.6万 | 2,580万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 30.1万 | 26.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。