ホームタウン貝取２２－７
東京都多摩市貝取2丁目7 | 築39年 | 98戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は17.8〜17.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
19.0〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.665
補正係数 ×0.665
代表面積 76.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,467万円です。4LDKが最も高く平均1,887万円、3LDKは平均1,467万円です。
3LDK
1,467万
12件
4LDK
1,887万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,467万 | 693万 | 1,880万 |
| 4LDK | 7件 | 1,887万 | 1,380万 | 2,471万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
21万/㎡
3階以上
12件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 74.90m² ～ 106.18m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
貝取二丁目バス停駅
学区情報
小学校
多摩市立貝取小学校
中学校
多摩市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン貝取２２－７ | 1987 | 98戸 | 17.3万 | 1,298万 |
| ホームタウン貝取２２－８ | 1987 | 70戸 | - | - |
| ホームタウン貝取２ | 1987 | 168戸 | 17.3万 | 1,298万 |
| タウンハウス貝取２２－１２－１２号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| グリーンメゾン貝取２２－２－１４号棟 | 1983 | 26戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１４号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| グリーンメゾン貝取２２－２－１３号棟 | 1983 | 26戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１５号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１３号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－３号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.0万 | 21.6万 | 15.8万 | 21.4万 | 17.3万 |
| 4LDK | 17.8万 | 17.3万 | - | - | 26.2万 | 14.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 15.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
3LDK
70,000〜76,000円
73,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 992円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。