セジョリ東向島
東京都墨田区東向島4丁目15-6 | 築1年 | 51戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.9万円/㎡
レンジ
153.8〜208.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.533
補正係数 ×1.533
代表面積 33.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・4件）で、平均3,813万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,224万円、１Ｋは平均3,813万円です。
３ＬＤＫ
7,521万
3件
２ＬＤＫ
8,224万
2件
１Ｋ
3,813万
4件
１ＬＤＫ
4,382万
3件
1DK
4,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,521万 | 7,263万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,224万 | 7,700万 | 8,747万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,813万 | 3,600万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,382万 | 4,053万 | 5,040万 |
| 1DK | 2件 | 4,100万 | 4,100万 | 4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島4丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東向島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩12分
鐘ヶ淵駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ東向島 | 2025 | 51戸 | 122.9万 | 4,100万 |
| プレセダンヒルズ向島イースト | 2019 | 67戸 | - | - |
| イニシア墨田 | 2017 | 61戸 | 87.2万 | 6,800万 |
| ビクトリアハイム東向島 | 2002 | 32戸 | 72.6万 | 4,780万 |
| ダイアパレスラフィーヌ東向島 | 2001 | 36戸 | 73.3万 | 6,000万 |
| コスモハイセレサグラシエ | 2004 | 56戸 | 53.4万 | 3,750万 |
| ハイズヴィガー墨田 | 2017 | 85戸 | 94.2万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション東向島 | 1991 | 37戸 | - | - |
| マキシヴ東向島フュージョナル | 2016 | 40戸 | 98.0万 | 2,490万 |
| ライオンズプラザ東向島 | 1993 | 72戸 | - | - |
| フェスタ東向島 | 1991 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,100万 | 122.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,100万 | 122.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額148,810円。2LDKなら月額184,750円が相場です。
1DK
95,000〜120,000円
99,833円
1LDK
116,000〜164,000円
148,810円
1SLDK
178,000〜187,000円
181,700円
2LDK
180,000〜190,000円
184,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
8件
15〜20万
38件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 183,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 182,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 186,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 181,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 184,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 187,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 189,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,655円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。