クレイシア本所吾妻橋
東京都墨田区本所4丁目24-5 | 築6年 | 21戸
賃料の推移
12万11万10万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,800〜108,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.0万円/㎡
レンジ
116.5〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 25.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均4,942万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,454万円、1DKは平均3,500万円です。
２ＬＤＫ
7,454万
3件
１ＬＤＫ
4,942万
9件
１Ｋ
3,904万
4件
1DK
3,500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,454万 | 6,603万 | 8,320万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,942万 | 4,200万 | 5,867万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,904万 | 3,520万 | 4,121万 |
| 1DK | 2件 | 3,500万 | 3,357万 | 3,643万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所4丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.44m² ～ 25.69m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | スカイフィールドコーポレーション |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩13分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩14分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
墨田区立横川小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア本所吾妻橋 | 2020 | 21戸 | 119.9万 | 3,050万 |
| セザール本所吾妻橋 | 1997 | 25戸 | - | - |
| ドルチェ東京本所 | 2006 | 30戸 | 104.6万 | 2,200万 |
| カーサ本所 | 1979 | 48戸 | 87.6万 | 4,080万 |
| メビウス本所吾妻橋 | 2019 | 23戸 | 122.1万 | 3,150万 |
| アゼスト本所吾妻橋 | 2011 | 37戸 | 105.7万 | 2,300万 |
| レジェンド吾妻橋 | 1990 | 14戸 | 89.4万 | 7,480万 |
| ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋 | 2023 | 40戸 | - | - |
| リバーハイツワコー | 1977 | 22戸 | 43.0万 | 1,880万 |
| イクス本所吾妻橋 | 2005 | 33戸 | 98.7万 | 6,980万 |
| 杉山ビル | 1981 | 4戸 | 43.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,050万 | 119.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,310万 | 130.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 141.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額106,044円。
1DK
100,000〜111,000円
106,044円
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,932円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。