セントパレス錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092011201320152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2018年は75万/㎡へ、9年間で4.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,400円から2025年には90,636円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の67%・20件）で、平均2,758万円です。1 Kが最も高く平均2,758万円、1Kは平均2,468万円です。

1K

10件

2,468万

1 K

20件

2,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,468万	2,198万	2,933万
1 K	20件	2,758万	2,232万	3,178万

階数別の㎡単価

1-3階

64.7万/㎡

6件

4-7階

66.7万/㎡

20件

8階以上

58.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都墨田区錦糸1丁目11-9
築年月	2002-10（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	22.68m² ～ 24.57m²
分譲会社	大昇産業
施工会社	大旺建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

錦糸小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントパレス錦糸町	2002	35戸	75.0万	1,700万
カーサ錦糸町	1974	138戸	-	-
ダイアパレス錦糸町	1979	25戸	60.4万	2,180万
リヴシティ錦糸町	2012	25戸	114.6万	3,700万
プリムローズ錦糸町ウエストコート	2002	41戸	129.7万	8,480万
パレステージ錦糸町	2013	28戸	-	-
メインステージ錦糸町	2006	50戸	104.7万	2,250万
コスモ錦糸町グランシティ	1994	34戸	99.0万	5,480万
メインステージ錦糸町駅前	2000	60戸	112.5万	2,440万
メゾンドブリーズ	1982	24戸	85.5万	1,780万
メゾンドール錦糸町	1981	32戸	-	-

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2018
1K	-	-	-	-	64.5万	63.9万	69.0万	75.0万
1 K	67.5万	65.7万	58.6万	66.1万	64.0万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	74.96万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	74.96万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	72.76万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,420万	62.62万/㎡
2014年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,450万	63.94万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	63.94万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	60.24万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	66.14万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	61.06万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	65.12万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	66.14万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	65.12万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	66.14万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,420万	62.62万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	63.94万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,420万	62.62万/㎡
2013年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	66.14万/㎡
2012年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,130万	49.83万/㎡
2012年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,180万	52.03万/㎡
2012年2月	高層	1 K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2012年1月	高層	1 K	20㎡〜	1,530万	67.47万/㎡
2011年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,650万	67.16万/㎡
2011年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	64.31万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,530万	67.47万/㎡
2009年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,650万	67.16万/㎡
2009年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,720万	75.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,527円。

1K

79,527円

69,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

31件

10〜15万

3件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,867円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	4,806円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,748円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,615円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	4,718円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,189円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,500円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	4,453円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,582円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,219円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,175円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,924円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,571円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,086円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。