メインステージ錦糸町駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.7万/㎡から2020年は100.6万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,167円から2025年には83,571円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・11件）で、平均2,605万円です。1 Kが最も高く平均2,877万円、ーは平均2,548万円です。

ー

4件

2,548万

1K

11件

2,605万

1 K

5件

2,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,548万	2,386万	2,670万
1K	11件	2,605万	2,288万	2,958万
1 K	5件	2,877万	2,639万	3,017万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.7万円で、1-5階（78.7万円）と比べて3.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

78.7万/㎡

13件

6-10階

81.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区錦糸１丁目６－９
築年月	2000-08（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	60戸
専有面積	21.70m² ～ 22.20m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	福田組
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

学区情報

小学校

錦糸小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ錦糸町駅前	2000	60戸	112.5万	2,440万
メゾンドール錦糸町	1981	32戸	-	-
アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ	1997	78戸	108.2万	7,998万
ダイアパレス錦糸町	1979	25戸	60.4万	2,180万
グレース錦糸町シティフロント	2014	24戸	-	-
セントパレス錦糸町	2002	35戸	75.0万	1,700万
カーサ錦糸町	1974	138戸	-	-
リヴシティ錦糸町	2012	25戸	114.6万	3,700万
ザグランアルト錦糸町	2012	279戸	177.2万	9,980万
メゾンドブリーズ	1982	24戸	85.5万	1,780万
ラコティスカイマンション	1974	45戸	71.7万	1,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020
1K	-	-	72.8万	75.6万	77.0万	81.6万	81.6万	100.5万
ー	-	-	-	-	81.3万	80.4万	-	-
1 K	75.3万	-	70.0万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	94.6万/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	94.6万/㎡
2020年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,440万	112.45万/㎡
2018年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,770万	81.57万/㎡
2017年3月	9〜10階	ー	20㎡〜	1,700万	78.35万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,770万	81.57万/㎡
2017年12月	3〜4階	ー	20㎡〜	1,790万	82.49万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	76.58万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	77.42万/㎡
2016年11月	9〜10階	ー	20㎡〜	1,750万	80.65万/㎡
2016年11月	9〜10階	ー	20㎡〜	1,780万	82.03万/㎡
2015年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,720万	79.27万/㎡
2015年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,690万	77.89万/㎡
2015年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,510万	69.59万/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,580万	72.82万/㎡
2014年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,520万	70.05万/㎡
2013年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,400万	64.52万/㎡
2010年8月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,650万	76.04万/㎡
2010年8月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,600万	73.74万/㎡
2010年2月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,650万	76.04万/㎡
2009年12月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,600万	73.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,703円。

1K

79,703円

65,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

102件

8〜10万

68件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,917円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,874円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	3,963円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,917円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,694円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,364円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,562円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,101円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,548円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,874円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	3,874円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,101円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,559円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,917円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,502円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,502円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。