メゾンドブリーズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201320172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.7万/㎡から2026年は87.2万/㎡へ、13年間で79.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には55,500円へ、26.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.2万円/㎡

レンジ

75.8〜92.6万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×0.733

代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の61%・11件）で、平均1,292万円です。1Kが最も高く平均1,753万円、1Rは平均1,292万円です。

1R 11件 1,292万円

1K 7件 1,753万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,292万	980万	1,857万
1K	7件	1,753万	1,668万	1,850万

物件概要

所在地	東京都墨田区錦糸1丁目12-11
築年月	1982-06（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	12.19m² ～ 27.45m²
施工会社	大都工業
管理会社	ダーウィン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

学区情報

小学校

錦糸小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドブリーズ	1982	24戸	85.5万	1,780万
ライオンズ錦糸町レジデンス	2011	50戸	117.3万	6,480万
ステージファースト錦糸町	1998	32戸	106.6万	2,250万
リヴシティ錦糸町	2012	25戸	114.6万	3,700万
コンシェリアR錦糸町	2007	49戸	85.2万	2,200万
カーサ錦糸町	1974	138戸	-	-
プリムローズ錦糸町	2001	28戸	145.7万	9,199万
コスモ錦糸町グランシティ	1994	34戸	99.0万	5,480万
プレステージ錦糸町	2007	27戸	88.5万	1,780万
アイルプレミアム錦糸町	2023	20戸	-	-
セントパレス錦糸町	2002	35戸	75.0万	1,700万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,780万円	20.82㎡	85.5万円	1K	-	南

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 10件

1,000〜2,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	62.9万	-	61.4万	-	-	-	87.2万
1R	76.3万	-	62.9万	-	59.5万	82.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	85.5万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	88.86万/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	750万	27.33万/㎡
2024年2月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	82.64万/㎡
2023年8月	中層	1R	10㎡〜	850万	59.53万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	62.85万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	1,390万	59.03万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	1,470万	62.43万/㎡
2021年6月	高層	1R	20㎡〜	1,480万	62.85万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	62.85万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	62.85万/㎡
2017年7月	中層	1R	10㎡〜	950万	77.94万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	890万	73.02万/㎡
2017年2月	中層	1R	10㎡〜	890万	73.02万/㎡
2017年1月	中層	1R	10㎡〜	990万	81.22万/㎡
2015年9月	中層	1R	10㎡〜	700万	57.43万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.21万/㎡
2013年7月	低層	1R	10㎡〜	710万	49.72万/㎡
2013年12月	低層	1R	10㎡〜	680万	47.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額59,368円。1DKなら月額70,769円が相場です。

ワンルーム 59,368円 50,000〜80,000円

1R 54,587円 50,000〜72,800円

1DK 70,769円 60,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 65件

8〜10万 2件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,676円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,841円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,498円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,635円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,841円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,704円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,841円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,054円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,851円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,841円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	74,000円	5,263円/㎡
2022年3月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,186円/㎡
2022年3月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,914円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,054円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,267円/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,658円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	74,000円	5,263円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	79,000円	5,619円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,125円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,841円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	74,000円	5,182円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,267円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,782円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,125円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,912円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,054円/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,658円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	79,000円	5,619円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,196円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	80,000円	5,602円/㎡

他 37 件