タウンハイツ大崎
東京都品川区西品川3丁目1-20 | 築34年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.7万/㎡から2022年は77.8万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では63.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.4万円/㎡
レンジ
139.8〜170.9万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
5,349万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,349万 | 3,664万 | 6,495万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西品川3丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 58.52m² ～ 62.39m² |
| 分譲会社 | タウン開発 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
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徒歩10分
戸越駅
都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立三木小学校
中学校
品川区立大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ大崎 | 1992 | 13戸 | 75.0万 | 4,499万 |
| ベルス大崎百反坂 | 2001 | 25戸 | 160.8万 | 5,480万 |
| ヴェルビュ大崎百反通り | 2000 | 20戸 | 145.0万 | 7,980万 |
| セザール戸越 | 1989 | 27戸 | 99.5万 | 1,630万 |
| ロイヤルパレス戸越 | 1983 | 19戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| プレールドゥーク大崎 | 2013 | 33戸 | - | - |
| パークホームズ大崎サウスレジデンス | 2016 | 31戸 | 170.0万 | 9,300万 |
| ハイライフ大崎 | 1977 | 42戸 | 96.2万 | 4,480万 |
| クレッセント大崎 | 2001 | 33戸 | 163.6万 | 12,580万 |
| パークウェル大崎 | 1996 | 27戸 | 78.7万 | 1,350万 |
| ワールドパレス戸越2 | 1983 | 12戸 | 77.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.7万 | 60.6万 | 51.1万 | 54.2万 | 47.5万 | 47.5万 | 77.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 78.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 79.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 54.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 54.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。