エテルノ大井町

東京都品川区大井4丁目7-4 | 築19年 | 14戸

推定相場

エテルノ大井町

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,300〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.9万円/㎡

レンジ

110.1〜183.6万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.792

代表面積 23.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・26件）で、平均11,385万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,859万円、１Ｋは平均3,046万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,952万

１ＬＤＫ

8件

5,202万

３ＬＤＫ

26件

11,385万

１Ｋ

25件

3,046万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,691万

４ＬＤＫ

4件

14,859万

１ＤＫ

2件

5,211万

２ＬＤＫ

17件

8,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,952万	8,904万	15,000万
１ＬＤＫ	8件	5,202万	3,300万	7,583万
３ＬＤＫ	26件	11,385万	9,045万	16,007万
１Ｋ	25件	3,046万	1,580万	4,629万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,691万	9,752万	11,630万
４ＬＤＫ	4件	14,859万	13,750万	16,623万
１ＤＫ	2件	5,211万	5,211万	5,211万
２ＬＤＫ	17件	8,889万	6,065万	11,700万

物件概要

所在地	東京都品川区大井4丁目7-4
築年月	2007-12（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	23.91m² ～ 30.80m²
分譲会社	大和住販
施工会社	共立建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩5分

学区情報

小学校

大井第一小学校

中学校

伊藤中学校（小中一貫校伊藤学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エテルノ大井町	2007	14戸	77.4万	1,850万
パークウェル大井町	2000	31戸	99.5万	3,080万
トップルーム品川第2	1985	56戸	93.9万	950万
グリーンプラザ大井町中央	1997	47戸	128.7万	7,980万
ジービー	2016	10戸	-	-
エステムプラザ品川アーバンヒルズ	2008	40戸	112.8万	2,380万
エヴァンターユ	1996	18戸	-	-
エステムプラザ品川サウスヒルズ	2007	52戸	124.0万	2,700万
エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ	2012	64戸	187.8万	3,980万
GB	2016	10戸	89.5万	6,280万
ベルメゾン中澤	1988	21戸	-	-

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	77.38万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,850万	77.38万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	77.38万/㎡
2014年10月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	79.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,951円。

88,951円

82,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

39件

10〜15万

2件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	3,848円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,718円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,718円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,722円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,429円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,555円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,141円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,676円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,681円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,534円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,722円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,722円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,676円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	3,801円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	3,801円/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,676円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,555円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,759円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	3,801円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,555円/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,534円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,718円/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	3,801円/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,676円/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,177円/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,676円/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,177円/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,681円/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	3,801円/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,718円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。