マイキャッスル大井町
東京都品川区東大井5丁目17-6 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマイキャッスル大井町全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 140件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.9万円/㎡
レンジ
108.8〜133.0万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 43.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・22件）で、平均5,216万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,308万円、１ＤＫは平均2,460万円です。
２ＬＤＫ
4,518万
22件
２ＤＫ
3,045万
12件
３ＬＤＫ
5,216万
22件
１ＬＤＫ
3,512万
7件
１ＤＫ
2,460万
4件
３ＤＫ
4,442万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,308万
4件
オープンフロア
3,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 4,518万 | 2,893万 | 7,024万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 3,045万 | 474万 | 4,821万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,216万 | 3,214万 | 7,806万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,512万 | 1,880万 | 6,428万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,460万 | 1,163万 | 4,263万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,442万 | 4,265万 | 4,618万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,308万 | 4,739万 | 6,250万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,965万 | 3,300万 | 4,629万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 43.24m² ～ |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
マイキャッスル大井町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マイキャッスル大井町 |
1994年 | 6階建 | - | - | - | - | - |
|
本体 マイキャッスル大井町 |
1981年 | 8階建 | 16戸 | 8件 | 86.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
🚉
徒歩11分
青物横丁駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立立会小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル大井町 | 1981 | 16戸 | 103.6万 | 4,480万 |
| センチュリープラチナマンション大井町 | 2004 | 49戸 | 156.9万 | 9,480万 |
| 大井町ハウス | 1983 | 33戸 | - | - |
| 東大井第2アーバンハイム | 1982 | 15戸 | - | - |
| 東大井アーバンハイム | 1978 | 22戸 | 117.0万 | 3,980万 |
| 鈴の家ビル | 1981 | 8戸 | - | - |
| イノバス大井町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| カーサ大井町 | 1998 | 104戸 | - | - |
| リシェ大井アネックス | 2002 | 37戸 | 115.4万 | 6,380万 |
| ガラシティ大井町駅前 | 1998 | 19戸 | 99.5万 | 2,999万 |
| オープンレジデンシア大井町フロントコート | 2022 | 26戸 | 246.7万 | 13,500万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 78.2万 | - | 85.1万 | 103.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 103.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 85.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。