ガラシティ大井町駅前
東京都品川区東大井5丁目14-5 | 築28年 | 19戸
推定相場
ガラシティ大井町駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（115.2万円）より13.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2025年には115,167円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.9万円/㎡
レンジ
129.5〜158.3万円/㎡
市区町村ベースライン
180.6万円/㎡
補正係数 ×0.797
代表面積 30.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 98件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・40件）で、平均7,637万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,837万円、１Ｒは平均3,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 7,637万 | 5,033万 | 10,658万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,963万 | 2,749万 | 5,055万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 5,346万 | 3,664万 | 8,075万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 6,382万 | 4,371万 | 10,980万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,786万 | 2,844万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,847万 | 6,003万 | 10,421万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,044万 | 2,875万 | 3,172万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,837万 | 10,375万 | 13,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 20.45m² ～ 32.69m² |
| 分譲会社 | シティウィング |
| 施工会社 | アタラシ |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
立会小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ大井町駅前 | 1998 | 19戸 | 99.5万 | 2,999万 |
| イノバス大井町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| カーサ大井町 | 1998 | 104戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大井町駅前 | 1997 | 60戸 | 154.0万 | 13,480万 |
| グランコピエ | 2000 | 45戸 | - | - |
| グランコピエ大井町駅前 | 2000 | 46戸 | 94.6万 | 6,180万 |
| オープンレジデンシア大井町フロントコート | 2022 | 26戸 | 246.7万 | 13,500万 |
| 東大井シティハウス | 1988 | 49戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大井町イーストコート | 2012 | 28戸 | 153.9万 | 8,980万 |
| ピアース大井仙台坂 | 2024 | 81戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大井町ウエストコート | 2012 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 94.6万 | 102.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,090万 | 102.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,090万 | 102.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,180万 | 105.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,999万 | 99.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,850万 | 94.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額97,667円。1DKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,080円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,764円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。