サンローランハイツ
東京都品川区東大井5丁目7-15 | 築47年 | 8戸
推定相場
サンローランハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（115.2万円）より47.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 111件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
82.6〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×0.513
代表面積 29.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均4,064万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,308万円、1Kは平均2,427万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 11件 | 2,641万 | 474万 | 4,050万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,064万 | 2,893万 | 5,900万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,470万 | 2,170万 | 4,625万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,793万 | 3,214万 | 5,625万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,308万 | 4,739万 | 6,250万 |
| 1K | 5件 | 2,427万 | 2,108万 | 2,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンローランハイツ | 1979 | 8戸 | 61.1万 | 1,780万 |
| ザ・パークハウス大井町ウエストコート | 2012 | 70戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大井町イーストコート | 2012 | 28戸 | 153.9万 | 8,980万 |
| ユニーブル大井町 | 1984 | 19戸 | 82.0万 | 6,380万 |
| ルネス大井町ゼームス坂 | 2005 | 38戸 | - | - |
| グリーンキャピタル大井ゼームス坂 | 1985 | 23戸 | - | - |
| ガラシティ大井町駅前 | 1998 | 19戸 | 99.5万 | 2,999万 |
| イノバス大井町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| カーサ大井町 | 1998 | 104戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大井町駅前 | 1997 | 60戸 | 154.0万 | 13,480万 |
| ガーラ大井町ゼームス坂上 | 2007 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 71.4万 | 62.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 64.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 71.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 74.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。