サンローランハイツ

東京都品川区東大井5丁目7-15 | 築47年 | 8戸

推定相場

サンローランハイツ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20222023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.8万円/㎡

レンジ

79.9〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.479

代表面積 29.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均4,064万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,308万円、1Kは平均2,427万円です。

２ＤＫ

11件

2,641万

２ＬＤＫ

11件

4,064万

１ＬＤＫ

8件

3,470万

３ＬＤＫ

3件

4,793万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,308万

5件

2,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	11件	2,641万	474万	4,050万
２ＬＤＫ	11件	4,064万	2,893万	5,900万
１ＬＤＫ	8件	3,470万	2,170万	4,625万
３ＬＤＫ	3件	4,793万	3,214万	5,625万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,308万	4,739万	6,250万
1K	5件	2,427万	2,108万	2,725万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井5丁目7-15
築年月	1979-07（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	8戸
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩3分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンローランハイツ	1979	8戸	61.1万	1,780万
ザ・パークハウス大井町ウエストコート	2012	70戸	-	-
ザ・パークハウス大井町イーストコート	2012	28戸	153.9万	8,980万
ユニーブル大井町	1984	19戸	82.0万	6,380万
ルネス大井町ゼームス坂	2005	38戸	-	-
グリーンキャピタル大井ゼームス坂	1985	23戸	-	-
ガラシティ大井町駅前	1998	19戸	99.5万	2,999万
イノバス大井町	2026	29戸	-	-
カーサ大井町	1998	104戸	-	-
藤和シティホームズ大井町駅前	1997	60戸	154.0万	13,480万
ガーラ大井町ゼームス坂上	2007	32戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	71.4万	62.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	61.09万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	64.52万/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	71.39万/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	74.82万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	67.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。