ユニーブル大井町

東京都品川区東大井5丁目12-2 | 築42年 | 19戸

推定相場

ユニーブル大井町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.1万円/㎡

レンジ

99.1〜121.2万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.594

代表面積 77.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・25件）で、平均5,429万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,963万円、１ＤＫは平均1,859万円です。

２ＬＤＫ

19件

4,626万

３ＬＤＫ

25件

5,429万

１ＬＤＫ

4件

4,083万

２ＤＫ

7件

3,800万

１ＤＫ

3件

1,859万

１Ｋ

4件

1,921万

３ＤＫ

2件

4,442万

４ＬＤＫ

2件

7,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	4,626万	2,957万	7,024万
３ＬＤＫ	25件	5,429万	3,600万	7,806万
１ＬＤＫ	4件	4,083万	1,880万	6,428万
２ＤＫ	7件	3,800万	3,086万	4,821万
１ＤＫ	3件	1,859万	1,163万	2,430万
１Ｋ	4件	1,921万	1,605万	2,170万
３ＤＫ	2件	4,442万	4,265万	4,618万
４ＬＤＫ	2件	7,963万	7,425万	8,500万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井5丁目12-2
築年月	1984-03（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	19戸
専有面積	31.02m² ～ 77.84m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	飛鳥建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩3分

学区情報

小学校

立会小学校

中学校

浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル大井町	1984	19戸	82.0万	6,380万
ザ・パークハウス大井町ウエストコート	2012	70戸	-	-
ザ・パークハウス大井町イーストコート	2012	28戸	153.9万	8,980万
サンローランハイツ	1979	8戸	61.1万	1,780万
藤和シティホームズ大井町駅前	1997	60戸	154.0万	13,480万
ピアース大井仙台坂	2024	81戸	-	-
ガラシティ大井町駅前	1998	19戸	99.5万	2,999万
東大井シティハウス	1988	49戸	-	-
イノバス大井町	2026	29戸	-	-
カーサ大井町	1998	104戸	-	-
ラコピエ大井町	2001	50戸	142.3万	12,000万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,380万	82.01万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,590万	84.71万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,780万	87.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。