総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›台東区›北上野›ハイツ北上野

ハイツ北上野

東京都台東区北上野2丁目24-9 | 築39年 | 45戸

推定相場
ハイツ北上野
最新データ
2023年2月
売買28件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（102.2万円）より33.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2023年は67.9万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均6,355万円です。4LDKが最も高く平均7,312万円、2DKは平均3,136万円です。
2DK
2件
3,136万
2LDK
10件
4,777万
3DK
2件
5,653万
3LDK
10件
6,355万
4LDK
4件
7,312万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 3,136万 2,946万 3,325万
2LDK 10件 4,777万 3,879万 6,078万
3DK 2件 5,653万 5,565万 5,740万
3LDK 10件 6,355万 4,928万 9,488万
4LDK 4件 7,312万 6,470万 9,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.9万円で、1-5階（69.8万円）と比べて2.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
69.8万/㎡
9件
6-10階
58.6万/㎡
17件
11-20階
71.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区北上野2丁目24-9
築年月1987年4月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数45戸
専有面積18.79m² ～ 95.88m²
分譲会社西洋環境開発
施工会社青木建設
管理会社西新サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
台東区立大正小学校
中学校
台東区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ北上野 1987 45戸 67.9万 4,480万
ダイナシティ上野タワー 2005 103戸 - -
ウィンシティ上野タワー 2008 35戸 108.1万 2,940万
北上野スクエア 2002 9戸 143.6万 14,490万
スプリーム・北上野 2001 18戸 - -
メゾンドインデン 1980 20戸 - -
CQレジデンシャル上野 2007 31戸 116.6万 4,690万
ＧＳハイム第５鶯谷 1980 33戸 69.1万 1,490万
ＬＡスイート上野 2006 49戸 98.3万 3,450万
グランフォース上野入谷 2013 39戸 101.5万 2,650万
ハイホーム入谷 2001 66戸 88.5万 4,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 57.4万 64.1万 - - - 75.8万 76.9万 67.9万
4LDK - - - 57.3万 57.3万 - 86.4万 -
2LDK 54.5万 57.6万 69.7万 68.6万 - - 79.1万 -
2DK - - - - 52.1万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.93万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 8,280万 86.36万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.93万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,999万 75.79万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,199万 78.82万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 8,280万 86.36万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,999万 75.79万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,790万 79.06万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,999万 75.79万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,490万 57.27万/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,500万 52.15万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,490万 57.27万/㎡
2019年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,480万 70.88万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,490万 57.27万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.41万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,190万 66.55万/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,580万 72.92万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,390万 64.12万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,799万 57.6万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,199万 61.33万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,500万 57.37万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,680万 54.59万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 42.07万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,099万 59.87万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,880万 40.47万/㎡
2014年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,900万 38.7万/㎡
2014年11月 7〜9階 3DK 65㎡〜 3,180万 48.22万/㎡
2014年11月 7〜9階 3DK 65㎡〜 3,280万 49.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額123,000円。
2DK
123,000円
120,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 250,000円 2,608円/㎡
2016年2月 7〜9階 2SLDK 45㎡〜 108,000円 2,364円/㎡
2016年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 126,000円 2,628円/㎡
2016年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。