メイクスデザイン入谷アジールコート
東京都台東区根岸3丁目14-11 | 築8年 | 39戸
推定相場
メイクスデザイン入谷アジールコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（97.4万円）を10.8%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）より0.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の100.7万/㎡から2024年は110.4万/㎡へ、3年間で9.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の111,703円から2025年には119,308円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.2万円/㎡
レンジ
150.6〜203.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.216
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・17件）で、平均4,900万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,701万円、1Kは平均3,317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,900万 | 3,875万 | 6,700万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,701万 | 6,250万 | 10,208万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,432万 | 6,076万 | 9,081万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,600万 | 3,021万 | 4,298万 |
| 1K | 4件 | 3,317万 | 3,093万 | 3,477万 |
| 1LDK | 3件 | 5,519万 | 5,384万 | 5,587万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸3丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 26.06m² ～ 43.98m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩7分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
台東区立根岸小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン入谷アジールコート | 2018 | 39戸 | 108.0万 | 2,850万 |
| クレアホームズ根岸 | 2008 | 47戸 | 113.6万 | 6,480万 |
| ヴェレーナ東京入谷 | 2011 | 23戸 | - | - |
| ルフォンリブレ上野根岸 | 2019 | 41戸 | 163.0万 | 9,180万 |
| ヴィルヌーブ入谷 | 1998 | 24戸 | 110.2万 | 6,780万 |
| グランパレ上野 | 1992 | 27戸 | 115.5万 | 6,480万 |
| ワコーレ台東根岸 | 1996 | 30戸 | 94.7万 | 5,480万 |
| クレアシティ入谷2エクセ | 2005 | 48戸 | 98.0万 | 5,580万 |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 2012 | 33戸 | - | - |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 1979 | 30戸 | 66.7万 | 4,999万 |
| 八喜ビル | 1981 | 7戸 | 57.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 112.7万 | 110.4万 |
| 1LDK | 100.7万 | 100.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 107.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,970万 | 112.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,430万 | 100.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,430万 | 100.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,430万 | 100.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額98,186円。1LDKなら月額154,115円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,607円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。