スカイコート入谷

東京都台東区千束3丁目6-8 | 築36年 | 59戸

推定相場

スカイコート入谷

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.9万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,400〜57,275円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.9万円/㎡

レンジ

89.9〜109.9万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 16.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・7件）で、平均1,367万円です。4LDKが最も高く平均8,552万円、1Kは平均1,335万円です。

7件

1,367万

3件

1,335万

4LDK

2件

8,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,367万	1,071万	1,614万
1K	3件	1,335万	1,289万	1,428万
4LDK	2件	8,552万	8,118万	8,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、4-7階（62.5万円）と比べて4.9万円（+7.8%）高くなっています。

4-7階

62.5万/㎡

7件

8階以上

67.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区千束3丁目6-8
築年月	1990-01（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	16.10m² ～ 96.60m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	新建設
管理会社	スカイ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

千束小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート入谷	1990	59戸	66.5万	1,071万
ルクシェール浅草	2015	29戸	-	-
パルゼ浅草国際通り	2017	8戸	-	-
ソルフィエスタ浅草入谷	2020	24戸	149.1万	5,980万
浅草コーポ	1976	26戸	49.3万	3,080万
上野ダイカンプラザシティ	1990	52戸	-	-
ニューキャピタル浅草西	1998	36戸	78.6万	4,980万
浅草ハイム	1986	26戸	-	-
スカイコート浅草国際通り	1991	34戸	62.7万	1,200万
ミオカステーロ浅草入谷	2018	53戸	128.9万	7,980万
リストレジデンス浅草国際通り	2014	25戸	95.2万	6,200万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2024	2026
1R	55.9万	54.7万	57.8万	78.0万	-	66.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,071万	66.53万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.44万/㎡
2024年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	8,280万	85.72万/㎡
2021年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,230万	76.4万/㎡
2021年1月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,280万	79.51万/㎡
2018年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	950万	59.01万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	910万	56.53万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	840万	52.18万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	930万	57.77万/㎡
2016年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	880万	54.66万/㎡
2016年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	840万	52.18万/㎡
2015年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	900万	55.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額57,369円。1Kなら月額56,000円が相場です。

ワンルーム

57,369円

53,000〜69,000円

57,197円

55,000〜60,300円

56,000円

53,000〜58,000円

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	56,000円	3,478円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,500円	3,634円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	56,000円	3,478円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	56,000円	3,478円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,385円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,385円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,727円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	58,500円	3,634円/㎡
2025年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,602円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,300円	3,621円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,851円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,385円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2024年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	57,500円	3,571円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	57,500円	3,571円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,385円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,037円/㎡
2023年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	57,500円	3,571円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,664円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	57,500円	3,571円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,602円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,354円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,354円/㎡
2023年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,323円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。