メインステージ東上野

東京都台東区東上野1丁目25-3 | 築9年 | 42戸

推定相場

メインステージ東上野

賃料の推移

22万18万14万10万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の106,870円から2025年には136,045円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.6万円/㎡

レンジ

144.2〜195.0万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.175

代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・20件）で、平均8,448万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,535万円、1Kは平均3,694万円です。

３ＬＤＫ

6件

10,535万

１Ｋ

8件

4,352万

１ＬＤＫ

18件

6,423万

１ＤＫ

6件

4,985万

２ＬＤＫ

20件

8,448万

2件

3,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	10,535万	8,450万	13,000万
１Ｋ	8件	4,352万	3,767万	4,800万
１ＬＤＫ	18件	6,423万	4,667万	10,417万
１ＤＫ	6件	4,985万	4,132万	6,250万
２ＬＤＫ	20件	8,448万	4,375万	12,500万
1K	2件	3,694万	3,560万	3,827万

物件概要

所在地	東京都台東区東上野1丁目25-3
築年月	2017-09（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	25.67m² ～ 46.28m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	後藤組
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩6分

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東京メトロ銀座線

徒歩7分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ東上野	2017	42戸	127.8万	3,280万
クレストフォルム上野イーストコート	2005	41戸	-	-
コージーコート上野御徒町1	2011	38戸	124.6万	8,380万
ヴォーガコルテ御徒町	2014	34戸	-	-
プレミアムキューブ上野	2024	31戸	-	-
プレールドゥーク御徒町	2007	45戸	123.9万	2,860万
パレステュディオ新御徒町	2007	28戸	88.2万	4,490万
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前	2018	50戸	124.7万	3,160万
デュオスカーラ御徒町	2002	69戸	170.1万	8,998万
上野永谷タウンプラザ	1978	125戸	-	-
コージーコート上野御徒町2	2012	37戸	131.2万	7,200万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	127.8万	127.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,280万	127.78万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,280万	127.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額94,868円。1LDKなら月額152,498円が相場です。

94,868円

83,000〜125,000円

1LDK

152,498円

134,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

67件

10〜15万

41件

15〜20万

30件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,870円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	122,000円	4,703円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	181,000円	4,431円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,421円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,240円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,013円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,868円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,500円	3,990円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,855円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,917円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,892円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,662円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,039円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,932円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,855円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,701円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,778円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,701円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,500円	3,836円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,672円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,868円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,448円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,794円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,500円	3,527円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,672円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,794円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,672円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。