デュオスカーラ御徒町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.5万/㎡から2026年は170.1万/㎡へ、17年間で163.9%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は137,750〜131,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

158.6万円/㎡

レンジ

134.8〜182.4万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.099

代表面積 37.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・28件）で、平均4,591万円です。2LDKが最も高く平均8,998万円、1DKは平均4,591万円です。

1DK

28件

4,591万

1LDK

6件

4,703万

2K

9件

5,374万

2 K

5件

5,070万

2DK

8件

5,674万

2LDK

2件

8,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	28件	4,591万	3,557万	5,211万
1LDK	6件	4,703万	4,240万	5,483万
2K	9件	5,374万	4,114万	6,088万
2 K	5件	5,070万	4,764万	5,270万
2DK	8件	5,674万	4,980万	6,943万
2LDK	2件	8,998万	8,998万	8,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.9万円で、1-5階（72.8万円）と比べて11.1万円（+15.2%）高くなっています。

1-5階

72.8万/㎡

14件

6-10階

85.7万/㎡

32件

11-20階

83.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区東上野1丁目2-3
築年月	2002-12（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	69戸
専有面積	32.17m² ～ 52.90m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	勝村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

🚉

御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

🚉

仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩8分

🚉

上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩10分

🚉

上野広小路駅

東京メトロ銀座線

徒歩12分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ御徒町	2002	69戸	170.1万	8,998万
レガロ新御徒町ステーションパレス	2005	35戸	-	-
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前	2018	50戸	124.7万	3,160万
カーニープレイス新御徒町	1982	9戸	-	-
コージーコート上野御徒町2	2012	37戸	131.2万	7,200万
コージーコート上野御徒町1	2011	38戸	124.6万	8,380万
パレステュディオ新御徒町	2007	28戸	88.2万	4,490万
メインステージ東上野	2017	42戸	127.8万	3,280万
クレストフォルム上野イーストコート	2005	41戸	-	-
ヴェラハイツ御徒町	1986	47戸	122.0万	3,150万
ネオマイム新御徒町2エッセンシア	2004	44戸	69.7万	2,480万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2026
2K	64.0万	-	-	-	119.0万	114.0万	94.3万	-
2DK	-	90.8万	-	81.7万	-	-	121.0万	-
1LDK	76.5万	80.7万	-	-	111.5万	112.3万	-	-
1DK	77.3万	82.4万	78.4万	79.5万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,998万	170.1万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,998万	170.1万/㎡
2024年6月	1〜3階	2K	45㎡〜	4,480万	94.3万/㎡
2024年6月	10〜12階	2DK	35㎡〜	4,780万	120.99万/㎡
2023年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,700万	112.34万/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,730万	113.06万/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,880万	116.64万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,700万	112.34万/㎡
2022年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,980万	119.03万/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,700万	111.45万/㎡
2022年12月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,980万	119.03万/㎡
2019年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,880万	81.67万/㎡
2019年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,980万	79.45万/㎡
2018年9月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,280万	78.4万/㎡
2017年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,950万	82.15万/㎡
2017年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,180万	88.56万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.4万/㎡
2017年9月	13〜13階	2DK	45㎡〜	4,880万	98.02万/㎡
2017年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,980万	82.99万/㎡
2017年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,500万	69.62万/㎡
2017年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,180万	88.56万/㎡
2017年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,500万	83.52万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,980万	82.99万/㎡
2016年8月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,080万	77.13万/㎡
2016年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,900万	80.76万/㎡
2016年2月	4〜6階	2K	40㎡〜	2,680万	63.95万/㎡
2016年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,650万	73.8万/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,200万	76.49万/㎡
2015年9月	4〜6階	2K	40㎡〜	2,700万	64.54万/㎡
2015年3月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,980万	79.45万/㎡
2015年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,780万	77.42万/㎡
2014年9月	10〜12階	2K	40㎡〜	3,280万	78.4万/㎡
2014年6月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,300万	83.53万/㎡
2014年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,380万	66.28万/㎡
2014年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,380万	66.28万/㎡
2013年5月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,480万	66.12万/㎡
2013年5月	7〜9階	2 K	40㎡〜	2,680万	64.06万/㎡
2013年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,380万	66.28万/㎡
2013年3月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,530万	67.45万/㎡
2013年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,280万	70.88万/㎡
2013年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,380万	63.45万/㎡
2012年9月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,680万	71.45万/㎡
2012年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,380万	73.99万/㎡
2012年2月	7〜9階	2 K	40㎡〜	2,480万	59.28万/㎡
2012年11月	7〜9階	2 K	40㎡〜	2,450万	58.56万/㎡
2012年11月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,580万	68.79万/㎡
2011年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,780万	66.34万/㎡
2011年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,500万	66.65万/㎡
2011年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,680万	71.45万/㎡
2011年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,580万	68.79万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額121,409円。2DKなら月額141,556円が相場です。

1DK

121,409円

110,000〜140,000円

1LDK

129,667円

119,000〜158,000円

2K

127,364円

120,000〜135,000円

2DK

141,556円

134,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

51件

15〜20万

4件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	119,000円	3,314円/㎡
2023年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	144,000円	3,436円/㎡
2022年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,607円/㎡
2022年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,341円/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	119,000円	3,314円/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,466円/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,519円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	128,000円	3,413円/㎡
2021年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	120,000円	2,942円/㎡
2021年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,341円/㎡
2021年4月	1〜3階	2K	40㎡〜	130,000円	3,107円/㎡
2021年4月	1〜3階	2K	40㎡〜	130,000円	3,187円/㎡
2021年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,547円/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,547円/㎡
2021年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	128,000円	3,564円/㎡
2021年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	123,000円	3,425円/㎡
2020年6月	1〜3階	2K	40㎡〜	130,000円	3,107円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,481円/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,413円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,314円/㎡
2019年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,341円/㎡
2019年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,342円/㎡
2019年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,547円/㎡
2019年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,332円/㎡
2019年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,342円/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	118,000円	3,286円/㎡
2019年10月	7〜9階	1DK	40㎡〜	140,000円	3,341円/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,342円/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,226円/㎡
2017年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,199円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。