パレステュディオ新御徒町
東京都台東区東上野1丁目27-4 | 築19年 | 28戸
推定相場
パレステュディオ新御徒町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（124.9万円）より29.4%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
21万17万13万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,000円から2024年には188,000円へ、52.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 25.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・19件）で、平均3,613万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,438万円、1Kは平均3,577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 3,613万 | 2,604万 | 5,250万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,836万 | 2,933万 | 4,452万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,452万 | 3,688万 | 7,778万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,438万 | 8,533万 | 10,721万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,143万 | 5,664万 | 8,983万 |
| 1K | 3件 | 3,577万 | 3,500万 | 3,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野1丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.12m² ～ 53.60m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩4分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩5分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩7分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩9分
京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ新御徒町 | 2007 | 28戸 | 88.2万 | 4,490万 |
| メインステージ東上野 | 2017 | 42戸 | 127.8万 | 3,280万 |
| クレストフォルム上野イーストコート | 2005 | 41戸 | - | - |
| コージーコート上野御徒町1 | 2011 | 38戸 | 124.6万 | 8,380万 |
| カーニープレイス新御徒町 | 1982 | 9戸 | - | - |
| デュオスカーラ御徒町 | 2002 | 69戸 | 170.1万 | 8,998万 |
| グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 2018 | 50戸 | 124.7万 | 3,160万 |
| パシフィックパレス元浅草 | 1984 | 38戸 | - | - |
| プレミアムキューブ上野 | 2024 | 31戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ御徒町 | 2014 | 34戸 | - | - |
| レガロ新御徒町ステーションパレス | 2005 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 70.3万 | 78.6万 | 83.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 88.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 70.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額93,351円。2LDKなら月額175,083円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,515円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,358円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,425円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,635円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,495円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,437円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,515円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,495円/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,671円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 3,811円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 161,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,515円/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,536円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。