コージーコート上野御徒町
東京都台東区東上野1丁目6-7 | 築15年 | 2棟
推定相場
コージーコート上野御徒町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.6万円。周辺エリア平均（124.9万円）より0.2%低く、台東区全体の平均（108.1万円）を15.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.2万/㎡から2026年は124.6万/㎡へ、11年間で53.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.1万円/㎡
レンジ
177.4〜216.8万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.353
代表面積 64.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・10件）で、平均5,496万円です。2SLDKが最も高く平均8,849万円、1LDKは平均5,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 5,496万 | 4,975万 | 5,860万 |
| 2SLDK | 6件 | 8,849万 | 7,645万 | 9,914万 |
| 3LDK | 9件 | 8,036万 | 7,573万 | 8,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.7万円で、1-3階（80.6万円）と比べて31.1万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 42.49m² ～ 68.78m² |
| 分譲会社 | 翔和建物 グリーンウッド |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 山田建設JV |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
コージーコート上野御徒町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コージーコート上野御徒町 |
2011年 | 13階建 | 38戸 | - | - | - | 1件 |
|
1 コージーコート上野御徒町1 |
2011年 | 13階建 | 38戸 | 50件 | 90.6万 | - | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩6分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩7分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩8分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩9分
上野広小路駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コージーコート上野御徒町 | 2011 | 38戸 | 124.6万 | 8,380万 |
| クレストフォルム上野イーストコート | 2005 | 41戸 | - | - |
| メインステージ東上野 | 2017 | 42戸 | 127.8万 | 3,280万 |
| グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 2018 | 50戸 | 124.7万 | 3,160万 |
| プレールドゥーク御徒町 | 2007 | 45戸 | 123.9万 | 2,860万 |
| ヴォーガコルテ御徒町 | 2014 | 34戸 | - | - |
| パレステュディオ新御徒町 | 2007 | 28戸 | 88.2万 | 4,490万 |
| プレミアムキューブ上野 | 2024 | 31戸 | - | - |
| デュオスカーラ御徒町 | 2002 | 69戸 | 170.1万 | 8,998万 |
| コージーコート上野御徒町2 | 2012 | 37戸 | 131.2万 | 7,200万 |
| 上野永谷タウンプラザ | 1978 | 125戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.15億円 | 67.27㎡ | 170.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 1.15億円 | 67.27㎡ | 170.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 1.15億円 | 67.27㎡ | 170.9万円 | 2SLDK | - | 東 |
| 1.2億円 | 67.27㎡ | 178.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 1.2億円 | 67.27㎡ | 178.4万円 | 2SLDK | - | 東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 91.5万 | 89.5万 | - | - | 127.5万 | 124.6万 |
| 1LDK | 81.9万 | - | 90.6万 | 90.6万 | 99.6万 | 108.3万 | 126.3万 | - |
| 2SLDK | 81.1万 | 74.0万 | - | - | - | 126.3万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 124.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,300万 | 124.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,400万 | 127.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,400万 | 127.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,190万 | 127.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,498万 | 126.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,600万 | 108.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 88.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,750万 | 89.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 90.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 88.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 90.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,750万 | 89.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 90.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。