ブリリア上野ザレジデンス
東京都台東区東上野3丁目2-2 | 築9年 | 39戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の113万/㎡から2026年は207.2万/㎡へ、9年間で83.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万26万21万16万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の160,000円から2023年には177,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
160.2〜195.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.233
補正係数 ×1.233
代表面積 52.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・26件）で、平均8,159万円です。2LDKが最も高く平均8,159万円、1LDKは平均5,984万円です。
1LDK
5,984万
15件
2LDK
8,159万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 5,984万 | 5,238万 | 7,980万 |
| 2LDK | 26件 | 8,159万 | 6,225万 | 9,767万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
141.5万/㎡
6-10階
22件
119.3万/㎡
11-20階
14件
129.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 38.52m² ～ 54.95m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
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徒歩4分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩6分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア上野ザレジデンス | 2017 | 39戸 | 207.2万 | 7,980万 |
| ジェノヴィア上野3スカイガーデン | 2020 | 37戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ上野下谷神社前 | 1998 | 16戸 | 90.2万 | 5,180万 |
| 藤和ハイタウン上野 | 1993 | 109戸 | 105.7万 | 2,480万 |
| プレミアムキューブジー上野 | 2015 | 43戸 | 138.4万 | 3,500万 |
| ポセイドンテラス | 1989 | 33戸 | 107.0万 | 5,198万 |
| コンシェリア上野 | 2010 | 44戸 | 90.4万 | 3,599万 |
| パシフィックパレス元浅草 | 1984 | 38戸 | - | - |
| ステージファースト上野 | 2013 | 35戸 | 103.1万 | 2,690万 |
| ブリリア東上野 | 2025 | 39戸 | 222.6万 | 7,880万 |
| パレステュディオ新御徒町 | 2007 | 28戸 | 88.2万 | 4,490万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,600万円 | 38.52㎡ | 197.3万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1.1億円 | 61.06㎡ | 180.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 108.0万 | 119.0万 | 121.5万 | 125.0万 | 129.3万 | 141.9万 | 181.2万 | 207.2万 |
| 2LDK | 117.3万 | 113.0万 | 115.0万 | 124.0万 | 126.6万 | 172.8万 | 163.2万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,980万 | 207.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 181.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,500万 | 163.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,480万 | 142.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,450万 | 141.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,000万 | 172.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 129.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 128.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 127.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 124.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 121.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 126.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 124.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 129.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 121.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,150万 | 111.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,150万 | 118.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 121.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 107.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 124.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,190万 | 108.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 129.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 124.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,000万 | 134.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 124.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 107.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 103.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 111.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 103.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 116.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 112.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 2DK | 50㎡〜 | 6,480万 | 124.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 112.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,190万 | 108.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,940万 | 133.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,000万 | 134.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 124.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 110.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 115.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 114.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 110.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額168,333円。2LDKなら月額210,000円が相場です。
1LDK
145,000〜185,000円
168,333円
2LDK
180,000〜280,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 177,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 178,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 208,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,376円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。