ステージファースト上野

東京都台東区東上野3丁目34-9 | 築13年 | 35戸

推定相場

ステージファースト上野

賃料の推移

24万19万14万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の112,543円から2025年には194,909円へ、73.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.8万円/㎡

レンジ

161.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 49.33㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・23件）で、平均5,655万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,232万円、1Kは平均2,958万円です。

２ＬＤＫ

20件

8,405万

３ＬＤＫ

9件

10,232万

１Ｋ

13件

3,905万

１ＬＤＫ

23件

5,655万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,986万

１ＤＫ

4件

4,328万

２ＤＫ

2件

5,193万

2件

2,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	20件	8,405万	6,000万	13,000万
３ＬＤＫ	9件	10,232万	8,267万	13,000万
１Ｋ	13件	3,905万	3,030万	5,250万
１ＬＤＫ	23件	5,655万	3,688万	10,417万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,986万	6,684万	10,313万
１ＤＫ	4件	4,328万	3,820万	5,625万
２ＤＫ	2件	5,193万	4,553万	5,833万
1K	2件	2,958万	2,802万	3,113万

物件概要

所在地	東京都台東区東上野3丁目34-9
築年月	2013-08（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	26.10m² ～ 49.33m²
分譲会社	GRAND CITY
施工会社	住協建設
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩1分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト上野	2013	35戸	103.1万	2,690万
藤和シティホームズ上野下谷神社前	1998	16戸	90.2万	5,180万
クレイシア上野	2009	28戸	-	-
アドレ上野	2001	11戸	100.5万	8,680万
アコルデ上野	2001	11戸	55.6万	4,800万
ブリリア上野ガーデン	2021	98戸	-	-
ザ・パークハウス上野レジデンス	2016	53戸	142.6万	9,980万
ザ・パークハウス上野	2015	128戸	-	-
ブリリア東上野	2025	39戸	222.6万	7,880万
上野スカイハイツ	1974	54戸	-	-
ブリリア上野ザレジデンス	2017	39戸	207.2万	7,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2025
1K	-	-	94.5万	103.1万
1LDK	89.2万	80.7万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,690万	103.07万/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,490万	94.47万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,980万	80.68万/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,400万	89.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額177,200円。1LDKなら月額177,200円が相場です。

ワンルーム

100,625円

93,000〜109,000円

95,929円

93,000〜100,500円

98,663円

93,500〜109,000円

1LDK

177,200円

144,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

51件

10〜15万

30件

15〜20万

21件

20〜30万

11件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	195,000円	3,953円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	198,000円	4,014円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	195,000円	3,953円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,054円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,054円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	210,000円	4,257円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	210,000円	4,257円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	210,000円	4,257円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	207,000円	4,196円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,176円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	210,000円	4,257円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,649円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,946円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,135円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	106,000円	4,061円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	215,000円	4,358円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,021円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,604円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,604円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	188,000円	3,811円/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	194,000円	3,933円/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	194,000円	3,933円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,446円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	159,000円	3,223円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,446円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,870円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,243円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,870円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,640円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	95,500円	3,659円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。