アドレ上野
東京都台東区東上野3丁目35-9 | 築25年 | 11戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の87.8万/㎡から2023年は96.5万/㎡へ、4年間で9.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.4万円/㎡
レンジ
162.7〜220.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 86.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均9,294万円です。2LDKが最も高く平均9,658万円、3SLDKは平均9,294万円です。
2LDK
9,658万
4件
3SLDK
9,294万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 9,658万 | 9,310万 | 10,248万 |
| 3SLDK | 6件 | 9,294万 | 8,483万 | 10,127万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
90.7万/㎡
6-10階
8件
86.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野3丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 86.37m² ～ 88.24m² |
| 分譲会社 | ナビシステム |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 美建 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
上野小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドレ上野 | 2001 | 11戸 | 100.5万 | 8,680万 |
| アコルデ上野 | 2001 | 11戸 | 55.6万 | 4,800万 |
| クレイシア上野 | 2009 | 28戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上野レジデンス | 2016 | 53戸 | 142.6万 | 9,980万 |
| 上野スカイハイツ | 1974 | 54戸 | - | - |
| ブリリア東上野 | 2025 | 39戸 | 222.6万 | 7,880万 |
| ステージファースト上野 | 2013 | 35戸 | 103.1万 | 2,690万 |
| 藤和シティホームズ上野下谷神社前 | 1998 | 16戸 | 90.2万 | 5,180万 |
| コンシェリア上野 | 2010 | 44戸 | 90.4万 | 3,599万 |
| アイフォート上野 | 2011 | 10戸 | - | - |
| ブリリア上野ガーデン | 2021 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 86.6万 | 80.8万 | 80.8万 | 100.5万 |
| 2LDK | 90.1万 | 88.3万 | - | 92.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,680万 | 100.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 92.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 90.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 90.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。