キャピタルプラザ浅草
東京都台東区浅草3丁目9-10 | 築29年 | 51戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920122015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2026年は132.8万/㎡へ、17年間で138.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 58.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均7,220万円です。3LDKが最も高く平均7,220万円、2LDKは平均5,414万円です。
2LDK
5,414万
7件
3DK
5,767万
9件
3LDK
7,220万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,414万 | 4,795万 | 6,816万 |
| 3DK | 9件 | 5,767万 | 5,017万 | 6,586万 |
| 3LDK | 18件 | 7,220万 | 5,496万 | 10,406万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.0万円で、1-5階（75.1万円）と比べて2.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
75.1万/㎡
6-10階
24件
78万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 29.51m² ～ 78.71m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立千束小学校
中学校
区立竜泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタルプラザ浅草 | 1997 | 51戸 | 146.2万 | 8,499万 |
| メインステージ浅草2 | 2022 | 34戸 | - | - |
| カテリーナ浅草 | 2009 | 31戸 | - | - |
| ランドール浅草 | 2006 | 90戸 | 119.3万 | 7,890万 |
| ラ・フォルム浅草 | 1999 | 33戸 | 108.8万 | 6,150万 |
| ライオンズマンション浅草 | 1985 | 43戸 | 84.9万 | 4,280万 |
| クレッセンコート浅草 | 1992 | 66戸 | 130.0万 | 12,780万 |
| ディアハイム浅草 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| デュオヴェール浅草 | 2021 | 31戸 | - | - |
| リビオレゾン浅草 | 2021 | 61戸 | 140.2万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 55.4㎡ | 138.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.1万 | - | - | - | - | 122.7万 | 134.1万 | 132.8万 |
| 2LDK | - | 66.5万 | 63.6万 | 62.0万 | 77.0万 | 113.4万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,499万 | 146.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 119.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 121.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 138.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 111.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,499万 | 146.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,990万 | 153.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 122.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,370万 | 66.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.97万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,930万 | 52.89万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.99万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.57万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,730万 | 49.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.18万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.41万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.85万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.02万/㎡ |
| 2009年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54万/㎡ |
| 2009年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,000円。
3LDK
165,000〜180,000円
173,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。