リビオレゾン浅草
東京都台東区浅草3丁目37-5 | 築5年 | 61戸
推定相場
リビオレゾン浅草
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.2万円。周辺エリア平均（107.8万円）を30.0%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を29.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の123.6万/㎡から2024年は140.2万/㎡へ、3年間で13.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.0万円/㎡
レンジ
152.1〜185.9万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 33.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・9件）で、平均5,210万円です。2LDKが最も高く平均7,480万円、1LDKは平均5,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 5,210万 | 4,433万 | 6,490万 |
| 2LDK | 2件 | 7,480万 | 7,327万 | 7,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 30.30m² ～ 57.89m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / つくばエクスプレス
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徒歩14分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン浅草 | 2021 | 61戸 | 140.2万 | 5,980万 |
| GSハイム浅草 | 1982 | 21戸 | - | - |
| サンクタス浅草レジデンス | 2011 | 115戸 | 178.1万 | 11,980万 |
| デュオヴェール浅草 | 2021 | 31戸 | - | - |
| ディアハイム浅草 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ソルフィエスタ浅草 | 2010 | 25戸 | 112.4万 | 7,480万 |
| キャピタルプラザ浅草 | 1997 | 51戸 | 146.2万 | 8,499万 |
| メインステージ浅草2 | 2022 | 34戸 | - | - |
| カテリーナ浅草 | 2009 | 31戸 | - | - |
| ルジェンテ浅草アベニュー | 2021 | 23戸 | 128.3万 | 6,590万 |
| ランドール浅草 | 2006 | 90戸 | 119.3万 | 7,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 30.3㎡ | 164.4万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 123.6万 | 132.2万 | 125.6万 | 140.2万 |
| 2LDK | - | 113.4万 | 113.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 140.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,599万 | 139.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,800万 | 115.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,800万 | 115.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 132.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 138.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,530万 | 137.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 120.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 123.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額147,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,453円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,453円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。