ソルフィエスタ浅草
東京都台東区浅草4丁目21-8 | 築16年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201120142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.2万/㎡から2023年は103.4万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.0万円/㎡
レンジ
165.6〜202.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均8,075万円です。3LDKが最も高く平均8,075万円、2LDKは平均7,893万円です。
2LDK
7,893万
5件
3LDK
8,075万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,893万 | 7,290万 | 8,828万 |
| 3LDK | 34件 | 8,075万 | 5,850万 | 11,365万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
88.7万/㎡
6-10階
10件
84.7万/㎡
11-20階
13件
85.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草4丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-09（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 66.54m² |
| 分譲会社 | 杉本興業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | ソルフィエスタ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩14分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩15分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルフィエスタ浅草 | 2010 | 25戸 | 112.4万 | 7,480万 |
| ルジェンテ浅草アベニュー | 2021 | 23戸 | 128.3万 | 6,590万 |
| GSハイム浅草 | 1982 | 21戸 | - | - |
| サンクタス浅草レジデンス | 2011 | 115戸 | 178.1万 | 11,980万 |
| リビオレゾン浅草 | 2021 | 61戸 | 140.2万 | 5,980万 |
| デュオヴェール浅草 | 2021 | 31戸 | - | - |
| ディアハイム浅草 | 1992 | 69戸 | - | - |
| プレサンスジェネ浅草イースト | 2019 | 80戸 | 118.3万 | 3,000万 |
| フュージョナル浅草 | 2016 | 20戸 | - | - |
| キャピタルプラザ浅草 | 1997 | 51戸 | 146.2万 | 8,499万 |
| メインステージ浅草2 | 2022 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.1万 | 81.9万 | 73.8万 | 91.5万 | 82.5万 | 87.0万 | 100.8万 | 103.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 93.0万 | 102.2万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 101.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,799万 | 102.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 105.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 87.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 90.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 84.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 97.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 70.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,740万 | 71.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 79.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 88.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 88.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 72.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 79.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 85.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 75.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.87万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,740万 | 71.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。