ランドール浅草
東京都台東区浅草3丁目9-2 | 築20年 | 90戸
推定相場
ランドール浅草
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.3万円。周辺エリア平均（107.8万円）を10.6%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を10.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
200920122016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2026年は119.3万/㎡へ、17年間で98.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.7万円/㎡
レンジ
144.3〜195.2万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 66.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均7,562万円です。3LDKが最も高く平均7,562万円、1Rは平均3,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,238万 | 2,613万 | 3,863万 |
| 1LDK | 3件 | 6,134万 | 5,506万 | 6,459万 |
| 1SLDK | 5件 | 5,845万 | 4,975万 | 6,507万 |
| 2LDK | 15件 | 6,977万 | 5,889万 | 8,219万 |
| 3LDK | 28件 | 7,562万 | 5,840万 | 9,409万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 54.20m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | 昭栄 |
| 施工会社 | イチケン 大友建設共同企業体 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩7分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドール浅草 | 2006 | 90戸 | 119.3万 | 7,890万 |
| ライオンズマンション浅草 | 1985 | 43戸 | 84.9万 | 4,280万 |
| キャピタルプラザ浅草 | 1997 | 51戸 | 146.2万 | 8,499万 |
| ラ・フォルム浅草 | 1999 | 33戸 | 108.8万 | 6,150万 |
| メインステージ浅草2 | 2022 | 34戸 | - | - |
| カテリーナ浅草 | 2009 | 31戸 | - | - |
| クレッセンコート浅草 | 1992 | 66戸 | 130.0万 | 12,780万 |
| ディアハイム浅草 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| デュオヴェール浅草 | 2021 | 31戸 | - | - |
| ライフピア浅草 | 2012 | 28戸 | 126.0万 | 6,780万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.5万 | 68.9万 | 73.9万 | - | - | 94.8万 | 121.7万 | 119.3万 |
| 3LDK | - | 67.9万 | 68.3万 | 70.3万 | 70.7万 | - | 90.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 73.3万 | - | - | 93.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | 85.5万 | 83.8万 | 76.8万 | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,890万 | 119.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,890万 | 119.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 126.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,890万 | 119.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 94.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 3,090万 | 57.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,478万 | 78.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 70.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 70.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 64.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,139万 | 72.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.93万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 68.02万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.95万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.87万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.14万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.16万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.63万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.94万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.2万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 68.02万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.66万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.14万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 67.93万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 68.02万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。