クレッセンコート浅草の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2026年は119.5万/㎡へ、12年間で155.7%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万29万20万11万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の172,000円から2021年には293,333円へ、70.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.2万円/㎡

レンジ

116.3〜142.1万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×0.887

代表面積 65.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・32件）で、平均6,625万円です。3LDKが最も高く平均11,530万円、ーは平均2,556万円です。

ー 3件 2,556万円

1SLDK 7件 5,197万円

2DK 4件 4,625万円

2LDK 32件 6,625万円

3LDK 29件 11,530万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,556万	2,167万	2,750万
1SLDK	7件	5,197万	4,584万	6,990万
2DK	4件	4,625万	3,998万	5,520万
2LDK	32件	6,625万	5,016万	9,688万
3LDK	29件	11,530万	8,352万	15,833万

階数別の㎡単価

1-5階 78.1万/㎡ 38件

6-10階 79.5万/㎡ 36件

11-20階 48.8万/㎡ 4件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草2丁目27-9
築年月	1992-12（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	66戸
専有面積	20.41m² ～ 191.05m²
分譲会社	オフィス・エム・ケー草津亭
施工会社	大成建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセンコート浅草	1992	66戸	130.0万	12,780万
ラ・フォルム浅草	1999	33戸	108.8万	6,150万
ライオンズマンション浅草公園	1979	47戸	63.7万	1,100万
ライオンズマンション浅草	1985	43戸	84.9万	4,280万
カテリーナ浅草	2009	31戸	-	-
メインステージ浅草2	2022	34戸	-	-
キャピタルプラザ浅草	1997	51戸	146.2万	8,499万
ランドール浅草	2006	90戸	119.3万	7,890万
ライオンズマンション浅草三社	1978	37戸	95.2万	3,798万
アルファホームズ浅草	1996	32戸	132.4万	7,880万
ライフピア浅草	2012	28戸	126.0万	6,780万

いま売出中の物件（7件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,980万円	48.15㎡	124.2万円	2LDK	-	-
8,480万円	65.5㎡	129.5万円	2LDK	-	-
8,480万円	65.6㎡	129.3万円	2LDK	-	東
8,480万円	65.38㎡	129.7万円	2LDK	-	東
9,280万円	65.6㎡	141.5万円	2LDK	-	東
9,580万円	65.6㎡	146万円	2LDK	-	東
1.77億円	130.09㎡	136万円	4LDK	-	-

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

3,000〜4,000万 18件

4,000〜5,000万 14件

5,000〜7,000万 9件

7,000万〜1億 27件

1億以上 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	74.8万	-	73.0万	73.5万	71.2万	114.3万	105.3万	130.0万
1SLDK	53.0万	-	-	-	-	-	-	106.6万
2LDK	83.0万	69.8万	72.5万	93.4万	92.1万	-	132.0万	-
2DK	-	-	-	73.9万	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	12,780万	130.03万/㎡
2026年3月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	6,990万	106.56万/㎡
2026年2月	7〜9階	3DK	70㎡〜	8,598万	121.93万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,990万	121.8万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,800万	124.79万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	10,350万	105.31万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	9,300万	131.88万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	6,780万	140.82万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	6,780万	140.82万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	11,000万	101.94万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	12,000万	111.21万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	11,350万	120.65万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	11,600万	123.3万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	6,000万	91.47万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,690万	101.99万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,690万	102.14万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	7,680万	71.17万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.92万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,299万	89.29万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,399万	91.37万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	7,680万	71.17万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	8,980万	83.22万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	7,380万	68.39万/㎡
2022年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,290万	68.33万/㎡
2022年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,290万	68.33万/㎡
2022年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	4,100万	85.16万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	8,280万	63.65万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,499万	93.44万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	8,480万	78.59万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	7,480万	76.1万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	7,980万	73.95万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	7,980万	73.95万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	7,480万	76.1万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,990万	84.93万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.25万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	6,800万	63.02万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	7,480万	69.32万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.72万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.92万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.92万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,480万	83.54万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	9,480万	72.88万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	9,980万	76.72万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,880万	89.64万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,680万	71.35万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	9,980万	76.72万/㎡
2018年6月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	8,480万	65.19万/㎡
2018年12月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額95,111円。3LDKなら月額293,333円が相場です。

ワンルーム 95,111円 89,000〜102,000円

1R 97,333円 87,000〜115,000円

2LDK 160,400円 138,000〜172,000円

3LDK 293,333円 260,000〜340,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 10件

10〜15万 3件

15〜20万 4件

20〜30万 2件

30万以上 1件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	260,000円	2,409円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	280,000円	2,595円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	340,000円	3,151円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	152,000円	2,317円/㎡
2020年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,347円/㎡
2020年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,710円/㎡
2020年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,601円/㎡
2019年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,238円/㎡
2019年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,419円/㎡
2019年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,601円/㎡
2019年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,238円/㎡
2019年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,419円/㎡
2018年2月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	2,970円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	172,000円	2,439円/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	168,000円	2,561円/㎡
2016年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	87,000円	3,165円/㎡
2016年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	90,000円	3,274円/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	138,000円	2,104円/㎡
2015年1月	1〜3階	1R	30㎡〜	115,000円	3,497円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	172,000円	2,439円/㎡