御徒町永谷タウンプラザ
東京都台東区上野5丁目5-10 | 築43年 | 61戸
推定相場
御徒町永谷タウンプラザ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（138.9万円）より46.5%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、12年間で188.1%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,429円から2023年には94,333円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
84.3〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.643
代表面積 11.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,374万 | 768万 | 2,707万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野5丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 10.24m² ～ 30.96m² |
| 分譲会社 | 永谷 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩7分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御徒町永谷タウンプラザ | 1983 | 61戸 | 74.3万 | 2,299万 |
| リクエスト秋葉原 | 2005 | 22戸 | 100.4万 | 4,800万 |
| エクセリア秋葉原 | 2007 | 26戸 | 119.7万 | 4,080万 |
| ハピネス御徒町 | 1983 | 12戸 | 67.4万 | 1,860万 |
| 上野アビタシオン | 1982 | 96戸 | 85.8万 | 2,190万 |
| ビバリーホームズ秋葉原 | 2014 | 57戸 | 152.9万 | 7,980万 |
| デュオステージ御徒町 | 2007 | 74戸 | 129.2万 | 5,500万 |
| イースタンクロスアキバ | 1979 | 39戸 | - | - |
| プレールドゥーク秋葉原 | 2007 | 34戸 | 114.8万 | 2,980万 |
| 御徒町アムフラット | 2000 | 20戸 | 123.2万 | 6,680万 |
| 陽輪台みかみビル | 1987 | 32戸 | 77.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 27.5万 | 51.4万 | 41.1万 | 66.4万 | 57.9万 | 51.1万 | 51.7万 | 79.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,299万 | 74.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,599万 | 83.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,600万 | 51.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 51.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 59.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 56.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 60.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 66.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 65.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 849万 | 73.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 43.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 38.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 51.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 1R | 30㎡〜 | 850万 | 27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額93,118円。1Kなら月額91,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。