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プレールドゥーク秋葉原

東京都台東区台東2丁目7-12 | 築19年 | 2棟

このページは2棟をまとめたプレールドゥーク秋葉原全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
プレールドゥーク秋葉原
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸138件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均（126.6万円）より9.3%低く、台東区全体の平均（108.0万円）を6.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の87.9万/㎡から2026年は114.8万/㎡へ、15年間で30.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,333〜95,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
86.3〜129.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.747
代表面積 26.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・24件）で、平均3,652万円です。1LDKが最も高く平均6,363万円、1Kは平均3,652万円です。
1K
24件
3,652万
1 K
8件
4,113万
1LDK
15件
6,363万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 3,652万 2,898万 4,603万
1 K 8件 4,113万 3,675万 4,394万
1LDK 15件 6,363万 4,808万 7,826万

階数別の㎡単価

1-3階
106.8万/㎡
2件
4-7階
89.2万/㎡
23件
8階以上
84.9万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都台東区台東2丁目7-12
築年月2007-11（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数34戸
専有面積25.33m² ～ 54.45m²
分譲会社キノシタ・マネージメント
施工会社オリエンタル白石
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

プレールドゥーク秋葉原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
プレールドゥーク秋葉原 		2007年 11階建 34戸 70件 86.7万 170件 -
2
プレールドゥーク秋葉原2 		2008年 12階建 44戸 32件 83.8万 168件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
🚉
末広町駅
東京メトロ銀座線
徒歩8分

学区情報

小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク秋葉原 2007 34戸 114.8万 2,980万
陽輪台みかみビル 1987 32戸 77.0万 1,880万
フュージョナル秋葉原 2011 32戸 105.7万 2,700万
レアライズ秋葉原 2016 28戸 114.3万 4,600万
御徒町アムフラット 2000 20戸 123.2万 6,680万
セントオフィス秋葉原 1985 18戸 106.0万 4,180万
ログ御徒町 2019 41戸 138.3万 6,180万
オープンレジデンシア御徒町 2026 30戸 - -
グランベルセントラルステージ 2001 36戸 - -
御徒町永谷タウンプラザ 1983 61戸 74.3万 2,299万
ロータリーパレス秋葉原 2007 11戸 108.5万 4,690万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 93.3万 92.9万 99.0万 - - 102.9万 111.8万 114.8万
1LDK 93.0万 - 96.2万 95.7万 127.8万 127.8万 - -
1 K - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,980万 114.84万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 111.82万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,670万 102.89万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.78万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.78万/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.73万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,500万 96.16万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,570万 99.04万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,550万 86.71万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,570万 99.04万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 87.87万/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,650万 87.49万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.73万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,560万 98.66万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.73万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.05万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,570万 99.04万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,570万 99.04万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 92.49万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 92.49万/㎡
2015年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,180万 74.13万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 92.49万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,110万 79.18万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,110万 79.18万/㎡
2014年10月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,110万 79.18万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,690万 71.1万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,790万 73.03万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 82.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 82.86万/㎡
2014年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 82.56万/㎡
2014年8月 10〜11階 1 K 25㎡〜 1,980万 74.3万/㎡
2014年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,980万 74.3万/㎡
2014年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,080万 78.05万/㎡
2014年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,180万 81.81万/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.2万/㎡
2014年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,480万 93.06万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,490万 67.25万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,175万 83.82万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 82.56万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,200万 82.56万/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,680万 70.91万/㎡
2013年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.69万/㎡
2013年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,780万 72.84万/㎡
2012年10月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,200万 82.56万/㎡
2012年2月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,175万 83.82万/㎡
2012年2月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,260万 87.09万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,280万 87.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額91,352円。1LDKなら月額146,846円が相場です。
1K
91,352円
79,000〜131,000円
1LDK
146,846円
140,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
103件
10〜15万
28件
15〜20万
5件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,332円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,629円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,828円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,828円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,314円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,669円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,400円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,060円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,507円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 111,000円 3,774円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,353円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,622円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,471円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,430円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,430円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,590円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,507円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,430円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,205円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,432円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,590円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,312円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,471円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,205円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,393円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,400円/㎡
2022年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 100,000円 3,400円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,196円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,468円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。