ロータリーパレス秋葉原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の73.7万/㎡から2024年は109.2万/㎡へ、10年間で48.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は155,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.9万円/㎡

レンジ

153.8〜188.0万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.173

代表面積 43.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の92%・22件）で、平均5,423万円です。1LDKが最も高く平均5,423万円、ーは平均5,050万円です。

ー 2件 5,050万円

1LDK 22件 5,423万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,050万	4,975万	5,125万
1LDK	22件	5,423万	4,837万	6,684万

階数別の㎡単価

1-5階 93.1万/㎡ 5件

6-10階 91.8万/㎡ 19件

物件概要

所在地	東京都台東区台東1丁目12-10
築年月	2007-02（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	11戸
専有面積	43.21m² ～ 43.21m²
分譲会社	総和地所
施工会社	新日本建設
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

末広町駅

東京メトロ銀座線

徒歩8分

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーパレス秋葉原	2007	11戸	108.5万	4,690万
菱和パレス秋葉原駅前	2000	56戸	121.7万	2,680万
イースタンクロスアキバ	1979	39戸	-	-
TOWER RESIDENCE TOKYO	2008	260戸	-	-
ディム秋葉原	2004	22戸	91.0万	2,150万
ルネ神田和泉町	2013	78戸	215.2万	11,500万
セントオフィス秋葉原	1985	18戸	106.0万	4,180万
フュージョナル秋葉原	2011	32戸	105.7万	2,700万
ヴァレッシア秋葉原シティ	2005	21戸	92.6万	2,200万
陽輪台みかみビル	1987	32戸	77.0万	1,880万
フォルトゥナ秋葉原	2001	31戸	108.5万	2,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 15件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024
1LDK	84.0万	78.5万	84.2万	87.5万	94.4万	92.1万	112.5万	109.2万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,690万	108.55万/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,750万	109.93万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.11万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,980万	115.26万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,980万	115.26万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,500万	127.29万/㎡
2021年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.11万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.11万/㎡
2020年8月	4〜6階	ー	40㎡〜	3,980万	92.11万/㎡
2020年7月	4〜6階	ー	40㎡〜	4,100万	94.89万/㎡
2020年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,080万	94.43万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,080万	94.43万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	87.48万/㎡
2017年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,414万	79.01万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.11万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,000万	92.58万/㎡
2017年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,400万	78.69万/㎡
2017年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,400万	78.69万/㎡
2016年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,390万	78.46万/㎡
2016年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,390万	78.46万/㎡
2015年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,380万	78.23万/㎡
2015年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,880万	89.8万/㎡
2014年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.6万/㎡
2014年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,190万	73.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額155,353円。

1LDK 155,353円 138,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 3件

15〜20万 14件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,587円/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,818円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,471円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,471円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,471円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,657円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,818円/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,888円/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,119円/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,657円/㎡
2016年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,240円/㎡
2015年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,247円/㎡
2015年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,425円/㎡
2015年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,471円/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,657円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,471円/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,703円/㎡