プレシス上野駅前
東京都台東区上野７丁目１０－２ | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.8万円/㎡
レンジ
161.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246
補正係数 ×1.246
代表面積 53.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均7,728万円です。2LDKが最も高く平均7,877万円、１Ｋは平均3,822万円です。
１Ｋ
3,822万
9件
２ＬＤＫ
7,728万
9件
１ＬＤＫ
5,910万
5件
１ＤＫ
5,085万
4件
2LDK
7,877万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,822万 | 3,300万 | 5,167万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,728万 | 5,383万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,910万 | 5,104万 | 7,333万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,085万 | 3,333万 | 6,333万 |
| 2LDK | 8件 | 7,877万 | 7,114万 | 8,366万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
102.8万/㎡
8階以上
2件
97.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野７丁目１０－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.92m² ～ 62.27m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩2分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩9分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス上野駅前 | 2013 | 25戸 | 101.6万 | 5,480万 |
| スパシエ上野ステーションプラザ | 2009 | 50戸 | 158.7万 | 3,980万 |
| ルリオン上野ステーションコート | 2005 | 23戸 | 109.9万 | 2,580万 |
| フェルクルール上野駅前 | 2014 | 37戸 | 126.8万 | 3,180万 |
| プレシス上野リュクス | 2013 | 37戸 | 199.6万 | 10,980万 |
| 図師ビル | 1983 | 6戸 | - | - |
| コスモ上野パークサイドシティ | 2001 | 121戸 | - | - |
| メインステージ上野 | 2005 | 59戸 | 100.1万 | 3,280万 |
| ログ上野駅前 | 2017 | 49戸 | 128.6万 | 5,200万 |
| アデッソ上野ベレッツア | 2005 | 48戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| ティックスタワー上野 | 2010 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 95.3万 | 102.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 105.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 109.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 92.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 105.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 92.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。