メインステージ上野
東京都台東区東上野4丁目26-4 | 築21年 | 59戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の65.2万/㎡から2024年は100.1万/㎡へ、12年間で53.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,857円から2025年には136,167円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.6万円/㎡
レンジ
134.8〜182.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 32.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の89%・16件）で、平均4,094万円です。1LDKが最も高く平均4,505万円、1DKは平均4,094万円です。
1DK
4,094万
16件
1LDK
4,505万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 16件 | 4,094万 | 3,556万 | 4,719万 |
| 1LDK | 2件 | 4,505万 | 4,477万 | 4,532万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.5万円で、4-7階（90.1万円）と比べて0.4万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
15件
90.1万/㎡
8階以上
5件
90.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野4丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 29.62m² ～ 32.76m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩8分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
忍丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ上野 | 2005 | 59戸 | 100.1万 | 3,280万 |
| ログ上野駅前 | 2017 | 49戸 | 128.6万 | 5,200万 |
| プレシス上野リュクス | 2013 | 37戸 | 199.6万 | 10,980万 |
| フェルクルール上野駅前 | 2014 | 37戸 | 126.8万 | 3,180万 |
| ルリオン上野ステーションコート | 2005 | 23戸 | 109.9万 | 2,580万 |
| コスモ上野パークサイドシティ | 2001 | 121戸 | - | - |
| 東建シティハイツ | 1992 | 93戸 | - | - |
| 東建シティハイツ上野 | 1992 | 92戸 | - | - |
| シーフォルム上野アジールコート | 2017 | 39戸 | 120.2万 | 4,980万 |
| スパシエ上野ステーションプラザ | 2009 | 50戸 | 158.7万 | 3,980万 |
| 藤和上野コープ | 1983 | 43戸 | 126.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 73.3万 | 74.8万 | 90.9万 | 93.4万 | 99.5万 | 106.2万 | 104.7万 | 100.1万 |
| 1LDK | - | - | 103.8万 | 103.8万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 100.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 108.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,430万 | 104.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,430万 | 104.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,530万 | 107.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,260万 | 99.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 100.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 97.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,399万 | 103.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,700万 | 82.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,990万 | 91.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,760万 | 84.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 97.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,399万 | 103.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,400万 | 73.26万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.65万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,590万 | 53.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 69.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（242件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額109,057円。1LDKなら月額125,000円が相場です。
1K
87,000〜173,000円
109,057円
1DK
95,000〜147,000円
114,878円
1LDK
125,000〜125,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
48件
10〜15万
191件
15〜20万
3件
全 242 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜13階 | 1DK | 25㎡〜 | 147,000円 | 4,963円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1DK | 25㎡〜 | 144,000円 | 4,861円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,355円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 142,500円 | 4,742円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 142,500円 | 4,672円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,787円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,350円/㎡ |
他 212 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。