ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ
東京都千代田区岩本町3丁目3-8 | 築20年 | 176戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2011201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の73.7万/㎡から2025年は137.3万/㎡へ、14年間で86.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,069〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.0万円/㎡
レンジ
178.5〜241.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 22.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・21件）で、平均3,590万円です。1Rが最も高く平均3,940万円、1Kは平均3,590万円です。
ー
3,632万
3件
1R
3,940万
2件
1K
3,590万
21件
1 K
3,747万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,632万 | 3,500万 | 3,781万 |
| 1R | 2件 | 3,940万 | 3,795万 | 4,084万 |
| 1K | 21件 | 3,590万 | 3,080万 | 3,960万 |
| 1 K | 3件 | 3,747万 | 3,465万 | 3,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は110.2万円で、1-5階（107.7万円）と比べて2.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
107.7万/㎡
6-10階
16件
110.7万/㎡
11-20階
11件
110.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町3丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 22.44m² ～ 27.06m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ | 2006 | 176戸 | 135.1万 | 3,080万 |
| ガラステーション岩本町 | 2006 | 227戸 | 121.1万 | 2,760万 |
| ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ | 2006 | 51戸 | 120.8万 | 2,740万 |
| グレンパーク秋葉原イースト | 2004 | 84戸 | 126.6万 | 6,480万 |
| コノエ秋葉原 | 2013 | 22戸 | 110.0万 | 5,200万 |
| ディアビル神田 | 1982 | 26戸 | - | - |
| パステルコート神田岩本町 | 1985 | 40戸 | 81.4万 | 1,920万 |
| レジディア神田岩本町 | 2004 | 65戸 | - | - |
| エスコート神田岩本町 | 2004 | 65戸 | 104.6万 | 2,380万 |
| シティインデックス千代田岩本町 | 2015 | 52戸 | 185.0万 | 6,280万 |
| コノエ秋葉原岩本町 | 2013 | 22戸 | 208.0万 | 13,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 105.5万 | 102.9万 | 111.7万 | 106.8万 | 114.2万 | 115.4万 | 125.1万 | 137.3万 |
| ー | - | - | - | - | 118.0万 | 115.4万 | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 135.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 139.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 125.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,630万 | 115.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,630万 | 115.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,750万 | 120.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,640万 | 115.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,760万 | 121.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,970万 | 130.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 117.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 115.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 113.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 108.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,630万 | 115.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 109.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 109.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 109.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 113.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 109.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,560万 | 114.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 109.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 98.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 100.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 105.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 87.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.92万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（479件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,576円。
1K
83,000〜118,000円
89,576円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
477件
10〜15万
2件
全 479 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,794円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,123円/㎡ |
他 449 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。