ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ
東京都千代田区岩本町3丁目3-11 | 築20年 | 51戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.7万/㎡から2024年は120.8万/㎡へ、9年間で39.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,912円から2025年には102,250円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.0万円/㎡
レンジ
178.5〜241.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 26.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・31件）で、平均3,822万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,340万円、1Kは平均3,755万円です。
１ＬＤＫ
6,340万
18件
１Ｋ
3,822万
31件
１ＤＫ
4,508万
10件
１Ｒ
6,117万
2件
1K
3,755万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,340万 | 5,029万 | 10,154万 |
| １Ｋ | 31件 | 3,822万 | 2,300万 | 5,230万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,508万 | 3,094万 | 6,930万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,117万 | 3,771万 | 8,462万 |
| 1K | 5件 | 3,755万 | 3,154万 | 4,109万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
108.6万/㎡
11-20階
3件
86.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 22.68m² ～ 26.97m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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岩本町駅
都営新宿線
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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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東京メトロ日比谷線
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淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
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馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ | 2006 | 51戸 | 120.8万 | 2,740万 |
| ガラステーション岩本町 | 2006 | 227戸 | 121.1万 | 2,760万 |
| ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ | 2006 | 176戸 | 135.1万 | 3,080万 |
| グレンパーク秋葉原イースト | 2004 | 84戸 | 126.6万 | 6,480万 |
| ディアビル神田 | 1982 | 26戸 | - | - |
| コノエ秋葉原 | 2013 | 22戸 | 110.0万 | 5,200万 |
| パステルコート神田岩本町 | 1985 | 40戸 | 81.4万 | 1,920万 |
| レジディア神田岩本町 | 2004 | 65戸 | - | - |
| シティインデックス千代田岩本町 | 2015 | 52戸 | 185.0万 | 6,280万 |
| エスコート神田岩本町 | 2004 | 65戸 | 104.6万 | 2,380万 |
| ハーモニーレジデンス秋葉原 | 2016 | 31戸 | 136.3万 | 5,500万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 86.7万 | 96.4万 | 120.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,740万 | 120.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 96.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 81.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 85.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 92.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,000円。
1K
85,000〜106,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
129件
10〜15万
10件
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,946円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,782円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。