一番町ハウス
東京都千代田区一番町20-9 | 築46年 | 31戸
推定相場
一番町ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は182.9万円。周辺エリア平均（229.0万円）より20.1%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）を3.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201420152016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の95.9万/㎡から2022年は182.9万/㎡へ、8年間で90.7%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.5万円/㎡
レンジ
167.9〜227.1万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.765
代表面積 104.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均34,015万円です。3LDKが最も高く平均34,015万円、2LDKは平均25,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 25,425万 | 14,960万 | 31,600万 |
| 3LDK | 6件 | 34,015万 | 21,011万 | 40,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 81.22m² ～ 155.75m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
区立麹町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町ハウス | 1980 | 31戸 | 182.9万 | 26,500万 |
| ホーマットカメリア | 1978 | 32戸 | 159.7万 | 19,800万 |
| ワンアベニュー一番町文人通り | 2018 | 32戸 | 255.5万 | 28,800万 |
| ONE AVENUE 一番町文人通り | 2018 | 32戸 | - | - |
| ザ・ドチェスター一番町 | 2003 | 8戸 | 192.6万 | 27,000万 |
| エクレール一番町 | 1979 | 27戸 | - | - |
| ホーマットイースト | 1977 | 44戸 | 202.8万 | 27,800万 |
| パークハウス一番町 | 2011 | 24戸 | 412.7万 | 39,000万 |
| ホーマット三番町 | 2003 | 68戸 | - | - |
| 三番町パークテラス桜苑 | 2005 | 103戸 | 658.9万 | 69,800万 |
| 一番町マンション | 1964 | 28戸 | 106.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.9万 | - | 120.7万 | - | 150.4万 | 182.9万 |
| 2LDK | - | 127.8万 | - | 143.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 26,500万 | 182.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 21,800万 | 150.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 14,980万 | 143.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 19,800万 | 127.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 19,800万 | 127.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 16,800万 | 107.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 15,800万 | 151.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 13,300万 | 127.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 14,500万 | 139.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 95.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 459,000円 | 3,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。