一番町マンション

東京都千代田区一番町20-6 | 築62年 | 28戸

推定相場

一番町マンション

売買㎡単価の推移

240万180万120万60万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63.6万/㎡から2025年は134.8万/㎡へ、10年間で112.0%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2019年には145,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.5万円/㎡

レンジ

134.6〜224.3万円/㎡

市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.668

代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1029件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均7,218万円です。3LDKが最も高く平均19,601万円、1LDKは平均7,218万円です。

1LDK

10件

7,218万

2LDK

4件

11,311万

3LDK

6件

19,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	7,218万	4,509万	9,767万
2LDK	4件	11,311万	10,129万	12,928万
3LDK	6件	19,601万	10,708万	36,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は141.3万円で、1-5階（94.7万円）と比べて46.6万円（+49.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

94.7万/㎡

13件

6-10階

141.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +46.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町20-6
築年月	1964-03（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	28戸
専有面積	40.50m² ～ 104.04m²
分譲会社	第一企画工業
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩9分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
一番町マンション	1964	28戸	106.3万	5,980万
エクレール一番町	1979	27戸	-	-
Brillia一番町	2019	106戸	-	-
ホーマットカメリア	1978	32戸	159.7万	19,800万
一番町18パークマンション	1984	22戸	214.9万	17,800万
シエルトーレ三番町	2003	70戸	-	-
ザ・ドチェスター一番町	2003	8戸	192.6万	27,000万
一番町ハウス	1980	31戸	182.9万	26,500万
麹町三番町マンション	1971	110戸	179.5万	19,800万
ONE AVENUE 一番町文人通り	2018	32戸	-	-
ローレルコート三番町	2001	36戸	340.0万	45,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

3件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	49.7万	89.8万	87.8万	-	-	-	123.6万	106.3万
3LDK	210.0万	116.7万	-	-	113.2万	103.1万	167.6万	-
2LDK	-	88.6万	103.4万	93.0万	107.7万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	55㎡〜	5,980万	106.26万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	100㎡〜	16,990万	163.31万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	90㎡〜	15,800万	167.57万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	5,480万	109.78万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	50㎡〜	7,000万	140.01万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,980万	114.23万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	5,280万	130.38万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,960万	103.12万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	75㎡〜	8,080万	107.68万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	90㎡〜	11,000万	116.67万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	7,400万	109.63万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	6,280万	93.04万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	6,980万	103.41万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	45㎡〜	4,380万	87.75万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.6万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	90㎡〜	11,000万	116.67万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	4,380万	87.75万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	4,580万	91.75万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,480万	49.68万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	90㎡〜	19,800万	209.99万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,880万	63.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額147,000円。1SLDKなら月額137,500円が相場です。

1LDK

147,000円

130,000〜165,000円

1SLDK

137,500円

130,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,252円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,810円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,163円/㎡
2018年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	145,000円	2,910円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	45㎡〜	145,000円	2,910円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,163円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,144円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,144円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,810円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,609円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	45㎡〜	145,000円	2,910円/㎡
2014年2月	中層	1SLDK	45㎡〜	130,000円	2,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。