ティモーネ池袋ノース

東京都北区滝野川7丁目27-8 | 築9年 | 30戸

推定相場

ティモーネ池袋ノース

賃料の推移

17万14万11万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の80,375円から2025年には108,500円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.0万円/㎡

レンジ

75.7〜126.2万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.922

代表面積 25.54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・14件）で、平均3,719万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,686万円、1Kは平均3,253万円です。

１Ｋ

14件

3,719万

１ＬＤＫ

10件

4,958万

２ＬＤＫ

10件

6,686万

１ＤＫ

4件

4,404万

4件

3,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	3,719万	2,625万	5,062万
１ＬＤＫ	10件	4,958万	3,977万	6,650万
２ＬＤＫ	10件	6,686万	5,114万	7,750万
１ＤＫ	4件	4,404万	4,038万	4,703万
1K	4件	3,253万	2,977万	3,595万

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目27-8
築年月	2017-11（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
分譲会社	NST
施工会社	松尾工務店
管理会社	南海ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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板橋駅

JR埼京線

徒歩6分

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北池袋駅

東武東上線

徒歩9分

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西巣鴨駅

都営三田線

徒歩9分

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新板橋駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

北区立滝野川第二小学校

中学校

北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティモーネ池袋ノース	2017	30戸	101.0万	2,580万
ルジェンテ板橋	2026	38戸	-	-
ソーケン滝野川マンション	1979	8戸	64.6万	2,180万
大清コーポラス	1978	22戸	72.1万	4,499万
ジーベック滝野川	2008	20戸	86.6万	1,850万
ライオンズマンション滝野川	1992	51戸	59.2万	1,400万
セジョリ板橋桜通り	2016	47戸	110.7万	2,800万
ニューキャピタル滝野川	1995	30戸	100.8万	5,980万
ランドスクエア板橋	2009	22戸	111.5万	4,850万
菱和パレス滝野川CDI	1991	41戸	-	-
菱和パレス滝野川	1995	41戸	79.5万	3,250万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023
1K	108.8万	106.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	101.02万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,780万	108.85万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	109.64万/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	2,780万	108.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額85,789円。2LDKなら月額144,333円が相場です。

ワンルーム

88,500円

80,000〜95,000円

85,789円

78,000〜97,000円

1LDK

115,250円

105,000〜128,000円

2LDK

144,333円

139,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

39件

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1LDK	30㎡〜	128,000円	4,039円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,485円/㎡
2024年9月	高層	2LDK	35㎡〜	139,000円	3,558円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,406円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,303円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,171円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,445円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,044円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,445円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,233円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,194円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,194円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,992円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,034円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,641円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	35㎡〜	144,000円	3,686円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,226円/㎡
2022年4月	中層	2LDK	40㎡〜	150,000円	3,614円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,267円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,267円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,054円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,419円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,044円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,406円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,419円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。