ニューキャピタル滝野川
東京都北区滝野川7丁目23-8 | 築31年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.4万円/㎡
レンジ
80.3〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 59.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 120件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・29件）で、平均6,270万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,455万円、１Ｒは平均1,791万円です。
２ＬＤＫ
5,144万
29件
３ＬＤＫ
6,270万
29件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,857万
2件
１ＤＫ
2,636万
24件
１Ｋ
1,812万
21件
１ＬＤＫ
3,927万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,455万
2件
１Ｒ
1,791万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 5,144万 | 2,812万 | 7,219万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 6,270万 | 4,054万 | 10,227万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,857万 | 3,808万 | 5,906万 |
| １ＤＫ | 24件 | 2,636万 | 1,216万 | 4,900万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,812万 | 1,379万 | 2,500万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,927万 | 2,159万 | 5,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,455万 | 5,909万 | 7,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,791万 | 1,705万 | 1,964万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.35m² ～ 73.13m² |
| 分譲会社 | 力建建設工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | イースタンリアルティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
板橋駅
JR埼京線
🚉
徒歩7分
北池袋駅
東武東上線
学区情報
小学校
谷端小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューキャピタル滝野川 | 1995 | 30戸 | 100.8万 | 5,980万 |
| セジョリ板橋桜通り | 2016 | 47戸 | 110.7万 | 2,800万 |
| 明豊ハイツ | 1974 | 9戸 | 32.0万 | 850万 |
| ジーベック滝野川 | 2008 | 20戸 | 86.6万 | 1,850万 |
| ブリス板橋 | 1996 | 27戸 | 76.3万 | 1,600万 |
| 滝野川ハイツ | 1987 | 4戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| シティインデックス板橋 | 2012 | 30戸 | 116.3万 | 3,980万 |
| メインステージ滝野川桜通り | 2007 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション滝野川 | 1992 | 51戸 | 59.2万 | 1,400万 |
| アイル池袋ノース弐番館 | 2006 | 29戸 | 84.9万 | 1,680万 |
| メインステージ滝野川 | 2007 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 109.2万 | 100.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 109.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 58.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。