ログ駒込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

27万21万15万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の104,917円から2025年には130,818円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.9万円/㎡

レンジ

106.4〜177.4万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.296

代表面積 27.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・11件）で、平均5,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,725万円、１Ｋは平均3,548万円です。

３ＬＤＫ

6件

10,725万

２ＬＤＫ

10件

8,396万

１ＬＤＫ

11件

5,031万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,885万

１Ｋ

8件

3,548万

１ＤＫ

6件

4,287万

1K

4件

4,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	10,725万	8,276万	13,000万
２ＬＤＫ	10件	8,396万	6,125万	10,391万
１ＬＤＫ	11件	5,031万	3,977万	6,136万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,885万	7,200万	8,500万
１Ｋ	8件	3,548万	2,844万	4,242万
１ＤＫ	6件	4,287万	3,462万	5,250万
1K	4件	4,015万	3,853万	4,500万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原1丁目3-3
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
分譲会社	9GATES
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

🚉

上中里駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

北区立滝野川小学校

中学校

北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ駒込	2018	37戸	114.9万	2,980万
パークハウス駒込アーバンス	2008	28戸	117.9万	5,380万
霜降レジデンス	1976	9戸	40.7万	2,180万
エスティア駒込	1992	28戸	-	-
レジェイド駒込	2017	36戸	156.1万	9,380万
アクアアルテシモコンコルディア	2007	35戸	92.0万	2,400万
ヴェルステージ駒込	1999	27戸	-	-
アクサス駒込アジールコート	2019	39戸	149.6万	8,400万
シティハウス駒込ステーションコート	2018	45戸	197.5万	13,900万
メインステージ駒込ラヴェール	2014	43戸	98.0万	2,540万
加藤ビル	1978	6戸	36.8万	2,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	114.93万/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	108.45万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,980万	108.45万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,480万	126.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額105,552円。2LDKなら月額199,727円が相場です。

1K

105,552円

92,000〜130,000円

2LDK

199,727円

185,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

22件

10〜15万

45件

15〜20万

6件

20〜30万

5件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,258円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,628円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	127,000円	4,898円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,821円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,242円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,242円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,435円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,512円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	5,014円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,628円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,628円/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,550円/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,563円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,112円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,358円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,748円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	108,000円	4,165円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	110,000円	4,242円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,165円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	3,966円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,821円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,821円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	113,000円	4,358円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,003円/㎡
2024年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,476円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,476円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,011円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	197,000円	3,424円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,204円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,435円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。