シティハウス駒込ステーションコート
東京都北区西ケ原１丁目１０６ー４ | 築8年 | 45戸
推定相場
シティハウス駒込ステーションコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は197.5万円。周辺エリア平均（105.1万円）を88.0%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を124.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の91.7万/㎡から2026年は189.9万/㎡へ、8年間で107.0%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.6万円/㎡
レンジ
134.8〜182.4万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.479
代表面積 67.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・13件）で、平均12,767万円です。3SLDKが最も高く平均13,005万円、1SLDKは平均7,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 7,946万 | 7,634万 | 8,600万 |
| 1SSLDK | 2件 | 8,532万 | 8,463万 | 8,600万 |
| 2SLDK | 3件 | 10,135万 | 9,636万 | 10,662万 |
| 2LDK | 8件 | 8,712万 | 7,345万 | 9,432万 |
| 3LDK | 13件 | 12,767万 | 8,757万 | 16,297万 |
| 3SLDK | 2件 | 13,005万 | 11,244万 | 14,766万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は171.5万円で、1-3階（109.8万円）と比べて61.7万円（+56.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原１丁目１０６ー４ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.53m² ～ 70.54m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩10分
上中里駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川小学校
中学校
北区立飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス駒込ステーションコート | 2018 | 45戸 | 197.5万 | 13,900万 |
| アクアアルテシモコンコルディア | 2007 | 35戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| レジェイド駒込 | 2017 | 36戸 | 156.1万 | 9,380万 |
| 加藤ビル | 1978 | 6戸 | 36.8万 | 2,280万 |
| エスティア駒込 | 1992 | 28戸 | - | - |
| レジェイドヴェール駒込 | 2017 | 33戸 | 141.2万 | 7,880万 |
| ログ駒込 | 2018 | 37戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| セザール駒込 | 2003 | 29戸 | 143.7万 | 8,250万 |
| ジェノビア駒込駅グリーンベール | 2017 | 49戸 | - | - |
| パークハウス駒込アーバンス | 2008 | 28戸 | 117.9万 | 5,380万 |
| ティエドゥール駒込 | 2012 | 28戸 | 96.6万 | 3,000万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 95.4万 | - | - | 109.1万 | 169.0万 | 178.9万 | 189.9万 |
| 2SLDK | - | 109.0万 | - | - | - | 126.7万 | - | - |
| 1SLDK | 86.5万 | - | - | 101.3万 | - | 102.7万 | - | - |
| 1SSLDK | - | - | - | 101.3万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,900万 | 197.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 181.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 196.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,499万 | 183.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 184.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 170.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 10,280万 | 151.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 184.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,990万 | 161.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,990万 | 161.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 191.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 14,900万 | 211.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 126.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,900万 | 169.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 109.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,890万 | 111.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 92.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 93.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 209,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 219,000円 | 3,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。