アクアアルテシモコンコルディア
東京都北区西ケ原1丁目4-6 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.4万/㎡から2025年は92万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万14万10万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,300〜78,767円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 26.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
3,406万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 3,406万 | 2,625万 | 4,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
90.6万/㎡
4-7階
17件
89.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 26.10m² ～ 52.21m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩15分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
滝野川小学校
中学校
飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアアルテシモコンコルディア | 2007 | 35戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| シティハウス駒込ステーションコート | 2018 | 45戸 | 197.5万 | 13,900万 |
| ログ駒込 | 2018 | 37戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| レジェイド駒込 | 2017 | 36戸 | 156.1万 | 9,380万 |
| エスティア駒込 | 1992 | 28戸 | - | - |
| メインステージ駒込ラヴェール | 2014 | 43戸 | 98.0万 | 2,540万 |
| アクサス駒込アジールコート | 2019 | 39戸 | 149.6万 | 8,400万 |
| パークハウス駒込アーバンス | 2008 | 28戸 | 117.9万 | 5,380万 |
| 加藤ビル | 1978 | 6戸 | 36.8万 | 2,280万 |
| 霜降レジデンス | 1976 | 9戸 | 40.7万 | 2,180万 |
| ヴェルステージ駒込 | 1999 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.4万 | 90.4万 | 92.0万 | 91.9万 | 89.4万 | 88.3万 | 92.0万 | 92.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 87.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 87.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 87.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 87.36万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 72.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額81,324円。1LDKなら月額146,250円が相場です。
1K
64,800〜89,300円
81,324円
1LDK
107,000〜164,000円
146,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
74件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,800円 | 2,866円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,800円 | 2,866円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,057円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,057円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,800円 | 2,674円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,800円 | 2,866円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,800円 | 2,483円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,800円 | 2,674円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,800円 | 2,483円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,800円 | 2,674円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,800円 | 2,866円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,057円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,300円 | 3,383円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,800円 | 3,172円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,057円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,333円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。