メインステージ駒込ラヴェール

東京都北区西ケ原1丁目1-5 | 築12年 | 43戸

推定相場

メインステージ駒込ラヴェール

賃料の推移

27万21万15万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,778円から2025年には120,542円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.6万円/㎡

レンジ

94.1〜141.1万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・18件）で、平均5,227万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,247万円、1Kは平均3,292万円です。

３ＬＤＫ

11件

8,247万

１ＬＤＫ

18件

5,227万

２ＬＤＫ

14件

7,964万

１Ｋ

6件

3,736万

１ＤＫ

5件

4,387万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,581万

4件

3,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	8,247万	6,875万	10,411万
１ＬＤＫ	18件	5,227万	3,977万	7,727万
２ＬＤＫ	14件	7,964万	5,943万	12,400万
１Ｋ	6件	3,736万	2,844万	4,242万
１ＤＫ	5件	4,387万	3,462万	5,250万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,581万	6,757万	8,405万
1K	4件	3,292万	3,175万	3,351万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原1丁目1-5
築年月	2014-08（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
専有面積	25.91m² ～ 57.31m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	後藤組
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

北区立滝野川小学校

中学校

北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ駒込ラヴェール	2014	43戸	98.0万	2,540万
アクサス駒込アジールコート	2019	39戸	149.6万	8,400万
ヴェルステージ駒込	1999	27戸	-	-
ログ駒込	2018	37戸	114.9万	2,980万
霜降橋マンション	1973	36戸	-	-
アクアアルテシモコンコルディア	2007	35戸	92.0万	2,400万
霜降レジデンス	1976	9戸	40.7万	2,180万
駒込千成オリエントコート	1983	15戸	-	-
パークハウス駒込アーバンス	2008	28戸	117.9万	5,380万
プリムローズ駒込	2004	31戸	98.8万	4,580万
シティハウス駒込ステーションコート	2018	45戸	197.5万	13,900万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
1K	96.5万	95.5万	98.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,540万	98.04万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,470万	95.33万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,480万	95.72万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	96.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額92,034円。2LDKなら月額209,333円が相場です。

92,034円

80,000〜116,000円

2LDK

209,333円

190,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

76件

10〜15万

11件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	116,000円	4,477円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,439円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,439円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	115,000円	4,439円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,439円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,168円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,500円	3,840円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,782円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,860円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,439円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,246円/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,188円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,628円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,667円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,667円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,705円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,667円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,628円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,667円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,281円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,088円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,396円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。