メインステージ駒込ラヴェール
東京都北区西ケ原1丁目1-5 | 築12年 | 43戸
推定相場
メインステージ駒込ラヴェール
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（105.1万円）より6.7%低く、北区全体の平均（87.9万円）を11.5%上回っています。
賃料の推移
27万21万15万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,778円から2025年には120,542円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.5万円/㎡
レンジ
99.9〜135.2万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.096
代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・18件）で、平均5,227万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,247万円、1Kは平均3,292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,247万 | 6,875万 | 10,411万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 5,227万 | 3,977万 | 7,727万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,964万 | 5,943万 | 12,400万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,736万 | 2,844万 | 4,242万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,387万 | 3,462万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,581万 | 6,757万 | 8,405万 |
| 1K | 4件 | 3,292万 | 3,175万 | 3,351万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.91m² ～ 57.31m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立滝野川小学校
中学校
北区立飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ駒込ラヴェール | 2014 | 43戸 | 98.0万 | 2,540万 |
| アクサス駒込アジールコート | 2019 | 39戸 | 149.6万 | 8,400万 |
| ヴェルステージ駒込 | 1999 | 27戸 | - | - |
| ログ駒込 | 2018 | 37戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| 霜降橋マンション | 1973 | 36戸 | - | - |
| アクアアルテシモコンコルディア | 2007 | 35戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| 霜降レジデンス | 1976 | 9戸 | 40.7万 | 2,180万 |
| 駒込千成オリエントコート | 1983 | 15戸 | - | - |
| パークハウス駒込アーバンス | 2008 | 28戸 | 117.9万 | 5,380万 |
| プリムローズ駒込 | 2004 | 31戸 | 98.8万 | 4,580万 |
| シティハウス駒込ステーションコート | 2018 | 45戸 | 197.5万 | 13,900万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1K | 96.5万 | 95.5万 | 98.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 98.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 95.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額92,034円。2LDKなら月額209,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,477円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,396円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。