ファミール見附橋タワー
東京都八王子市別所1丁目54-4 | 築29年 | 54戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.7〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 98.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 141件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・61件）で、平均2,773万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,560万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,904万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,926万
3件
２ＬＤＫ
2,493万
25件
３ＬＤＫ
2,773万
61件
４ＬＤＫ
3,174万
46件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,904万
2件
５ＬＤＫ
4,560万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,812万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,926万 | 2,600万 | 3,469万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 2,493万 | 1,771万 | 3,166万 |
| ３ＬＤＫ | 61件 | 2,773万 | 1,548万 | 3,830万 |
| ４ＬＤＫ | 46件 | 3,174万 | 2,041万 | 4,286万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,904万 | 1,583万 | 2,225万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,560万 | 4,174万 | 4,945万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,812万 | 3,267万 | 4,356万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目54-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 87.99m² ～ 99.68m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線963m
南大沢駅
京王相模原線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
京王堀之内駅
京王相模原線
🚉
約徒歩26分直線2.1km
唐木田駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
長池小学校
中学校
松木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール見附橋タワー | 1997 | 54戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| ファミール見附橋花咲く丘ガーデン | 1997 | 100戸 | 19.0万 | 2,650万 |
| ファミール見附橋 | 1997 | 100戸 | - | - |
| レーベンスガルテン長池1-3号棟 | 1997 | 28戸 | 35.2万 | 2,899万 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 2009 | 26戸 | 37.5万 | 3,970万 |
| レーベンスガルテン長池II | 1998 | 186戸 | - | - |
| 南大沢パークヒルズ | 1999 | 176戸 | - | - |
| ライオンズガーデン京王南大沢 | 1997 | 47戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| ライオンズヴィラッジオ5000 VillaV | 2000 | 24戸 | - | - |
| 南大沢パークヒルズ2番館 | 1999 | 42戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 2012 | 63戸 | 46.2万 | 5,090万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4DK | 95㎡〜 | 2,960万 | 29.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。