ライオンズ南大沢ヒルズE棟

東京都八王子市別所1丁目46 | 築17年 | 26戸

推定相場

ライオンズ南大沢ヒルズE棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.2万円/㎡

レンジ

39.4〜59.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.153

代表面積 105.75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1188件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の55%・40件）で、平均4,944万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,516万円、３ＬＤＫは平均4,582万円です。

４ＬＤＫ

40件

4,944万

３ＬＤＫ

27件

4,582万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,516万

５ＬＤＫ

2件

6,429万

4LDK

2件

4,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	40件	4,944万	3,639万	6,731万
３ＬＤＫ	27件	4,582万	3,732万	6,708万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,516万	4,945万	8,086万
５ＬＤＫ	2件	6,429万	6,429万	6,429万
4LDK	2件	4,874万	4,874万	4,874万

物件概要

所在地	東京都八王子市別所1丁目46
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	85.44m² ～ 105.75m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩11分

学区情報

小学校

八王子市小学校・中学校学区

中学校

八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ南大沢ヒルズE棟	2009	26戸	37.5万	3,970万
ライオンズガーデン京王南大沢	1997	47戸	42.0万	2,580万
南大沢パークヒルズ	1999	176戸	-	-
南大沢パークヒルズ2番館	1999	42戸	-	-
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ	2012	63戸	46.2万	5,090万
レーベンリヴァーレ南大沢	2012	120戸	48.8万	5,380万
ファミール見附橋タワー	1997	54戸	34.9万	3,480万
レーベンスガルテン長池II	1998	186戸	-	-
レーベンスガルテン長池1-3号棟	1997	28戸	35.2万	2,899万
ファミール見附橋花咲く丘ガーデン	1997	100戸	19.0万	2,650万
ファミール見附橋	1997	100戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	中層	4LDK	105㎡〜	3,970万	37.55万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	105㎡〜	3,970万	37.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。